墨尔本人彻底自由啦！全澳十月份新房审批量达20年新高！首置者成主力军，省钱也要买房！

墨尔本人彻底自由啦！

周日州长将宣布进入“正常化”阶段！

 

维州再次迎来一个新的里程碑——

已经连续五周零新增新冠确诊病例了。

今天，卫生和公共服务部门确认，在过去的24小时内没有记录到任何新病例或死亡案例。

这是该州连续第35天零新增确诊病例了。昨天维州完成了8784个新冠测试。

本周日，维州州长将宣布新的解封策略：维州将迈入“新冠正常化”的下一阶段，可以更自由的庆祝圣诞节。

从12月13日开始，维州居民在一天内最多可在家接待30位来宾。

但是周四，在废水中发现了新冠病毒片段后，当局向当地居民发出了警告。

卫生和公共服务部门表示，在Daylesford，Hepburn和Hepburn Springs的废水中发现了新冠病毒片段。

强烈建议从11月28日至12月1日在该地区的所有人无论症状多么轻微都必须立即进行测试，同时自我隔离并观测是否出现其他症状。

 

全澳十月份新房审批量达20年新高！

 

最新数据显示：

由于新冠疫情解除和返澳热潮的双重攻势，

澳大利亚的房地产资源已经严重短缺！

因为成屋抢手，于是大部分人选择“转战”自建房屋。
根据澳大利亚统计局本周二发布的数据结果显示：澳大利亚新建房屋的审批数量达到到了20年以来的最高峰！仅在十月份，全澳新建房的受批数字就达到了10,936。

这一数据是自2000年申请数量的11, 219以来的最大数值。
来自房屋工业协会的首席经济学家Tim Reardon说：“大量的申请已经超出了澳洲政府25,000澳元房屋补助计划的赠款（HomeBuilder）。”
Reardon先生说：“这是COVID-19产生的的社会影响，我看到越来越多的人们选择从悉尼和墨尔本这样人口密集的大城市转移。”

其实这一社会现象从2019年起就初见端倪，高中毕业生们没有向以往那样去各州的首府生活，而是选择去一些周边城市。这一现象加剧了大城市之外地区的房地产资源严重短缺。
另一方面，数据显示，返回澳洲工作和学习的外籍人士也更青睐独立屋。

Reardon先生还说：“鉴于近几个月关于房地产的银行贷款申请数量创下新高。我相信，未来一个月全澳的新房审批数量还将持续增加，现在的数据可能只是一个开端。”
除了悉尼和墨尔本这两个城市，其他地区的房屋租金预计会随着澳大利亚边境开放，留学生和移民返回澳洲而持续上涨。未来旅游业的回暖也会是房租上涨的重要原因之一。

 

首次置业者成房市主力军，

省钱也要买房！

 

新研究发现，

疫情正在为许多年轻人买房创造条件和动力，

并推动墨尔本房市从大流行中复苏。

据 Herald Sun 新闻报道，一项西太平洋银行（Westpac）的调查显示，与大流行前相比，现在计划购买第一套房的澳洲人增加了一倍。

来自澳洲国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）本周的报告显示，许多人已经开始实施购房计划，NAB称，上季度“新房和已建成房屋的首次购房者水平都升至新高”。

Westpac对2088名澳大利亚人的调查发现，不愿一辈子交房租是维州新买家置业的最大动机，紧随其后的是想要一种稳定感和财务安全感。

在Westpac 2017年的一份报告中表明，九成以上的澳洲人认为有房才是财务安全的最大表现，购买自住房（92%）和投资房（79%）成为澳洲人财富保值增值的首选。

维州的受访者表示，（买房）也受到房价降温（22％）和低利率（19％）的驱动。

五分之三的受访者表示，封城令他们去思考自己究竟想住哪里，而近一半的人说，他们比一年前更加乐观地进入房市。

Westpac 抵押贷款业务总经理 Anthony Hughes 表示，维州人“受到疫情的影响最大，他们重新考虑自己的买房目标”。因为通过“与室友或父母同居”，他们对独立住房的渴望得到加倍扩大。

“疫情是危机，也是机遇。那就是（COVID-19）让年轻人通过节省吃穿用度，让自己有了更多储蓄 …… 墨尔本人尤其如此。”