墨尔本房产市场竞价激烈！墨尔本house、公寓价格双双创纪录！

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澳房市终于迎来了逆市飙升！

一次拍卖就能吸引来无数的海内外投资者，

成交价格会超出保留价数十万以上！

可以说，

澳洲的房市不仅仅是在回暖，

更是到了繁荣的地步！

异地远程超20万购入澳房产

一位见证了数十套住宅价格飙升至远高于预期水平的墨尔本房地产经纪人表示，墨尔本房地产市场正在“快速增长”，买家需求和低利率推动许多拍卖结果远高于预期。

该经纪人称公开检查和拍卖会的上座率非常高，这表明，在墨尔本第二次封锁结束三个月后，市场信心就已经真正地恢复了，比如

一名新加坡的买家就在未到场看房的情况下，

以超出预期的高价收购的一套房产！

在Northcote的Beaconsfield Parade 89是一处大型老住宅，在爱德华七世时代就已存在。这名新加坡的澳洲侨民以高于保留价20万澳元的204万澳元的价格购入了这套房产。

（图片来源：domain）

房产经纪人Sam Rigopoulos表示：“外国人进入澳洲房市的活动很多，我们将继续观察。”

销售代理Josh Stirling他表示，这一强劲的销售结果反映了“买家的高需求”和“不断上涨的市场”。

（图片来源：domain）

墨尔本house、公寓

价格双双创纪录

根据房地产市场研究机构Domain前不久发布的《房价报告》（House Price Report）：

2020年最后3个月，墨尔本的house房价继续保持了上涨的势头，季度涨幅高达5.3%！
涨完之后，墨尔本现在的房价中位数达到了$936,073，
不仅把疫情期间下降的都涨回来了，而且比疫情之前最高时的$907,600还要高几万刀！

与此同时，墨尔本的公寓价格也上涨了4.4%。
现在的中位数达到了$569,677，比2019年价格最高时还高出了$14,000，同样创下了新的纪录！

具体到不同的地区来说，目前墨尔本各地区的房价（house）中位数和涨幅情况是这样的：

从数据可以看到，

现在房价最高的是东部近郊区：$1,472,000，

季度涨幅最高的是东部远郊区：9.5%，

年度涨幅最高的是Mornington Peninsula：14.6%。

公寓价格方面，目前墨尔本各地区的公寓价格中位数和涨幅分别如下：

从数据看到：

目前公寓价格最高的同样是东部近郊区：$675,000。

季度涨幅最高的也是东部近郊区：8.4%。

年度涨幅最高的是Mornington Peninsula：5.5%。

总的来说，House和公寓双双创纪录的结果，和去年墨尔本房价开始下跌时部分专家的预测大相径庭。

2020年的大部分时间，由于封锁，墨尔本的房产拍卖都只能线上进行，8月-10月甚至陷入了停滞。

当时有专家预测，墨尔本的房价两年内都不会恢复，现在打脸了…

当初抄底买房的，现在转手都挣大发了吧。
其实不光是墨尔本，整个澳洲的房产市场现状都非常火爆。