澳央行宣布利率不变 ！澳元推高，汇率飙升至4.85！不仅是华人，他们也对澳洲投资兴趣大增

澳洲疫情爆发后，澳元曾一路走低，一度甚至出现过3.9这样的惊人比率！

最近，澳元汇率重回4.8的时代！

很多人都在这个起伏期间，默默做了一件大事…

  澳洲央行持续低利率 

澳央行宣布，维持现金利率保持不变，仍为0.25%！

（图片来源：RBA官网）

例会上，澳央行在财物购买计划和前瞻指引上做出了变化。

IG Bank剖析师Kyle Rodda指出，现在澳大利亚经济重启速度快于澳洲联储此前预期，本次方针声明再次提及经济的改进，将在未来利好澳元发展。

澳央行行长Philip Lowe表示，在完成充分就业之前，澳央行将始终把利率保持在较低水平，今天的这个决定也是基于这个原因。

有分析人士指出，澳央行对市场的影响已经大幅削弱，未来澳洲将更多地依赖财政方针进行调节。

（图片来源：ABC）

截至现在，澳大利亚政府的财政总支出超过2500亿美元，超过了国内生产总值的16%。

但在未来，政府或许需要投入更多。

  澳元持续飙升  

消息一出，澳元也闻讯上涨。

（图片来源：新浪财经）

一早，澳元就迎来了一个开门红！

昨天上午10点左右，

澳元兑人民币达到4.8512，

成为近5个月以来的最高值！

与上周相比，这个数字上涨了2%！

（图片来源：新浪财经）

不得不说，澳元这场翻身仗打得漂亮！

之前在3.9的时候投资买房的朋友们，现在应该乐坏了！
给大家计算一下：
一套总价100万澳元的房子
在短短两个月前购入价格为390万人民币

而今天已经涨到了485万！

短短两个月赚了95万人民币！
两个月啥也不干，房屋升值速度坐了火箭！

这样的涨幅，怕是汇率4.9甚至5已经在路上了
澳洲房市目前处于供不应求状态
好房源不等人只能说，先下手者为强！

  投资澳洲已经成为趋势  

一路走来，汇率的上升跟抗疫胜利还是分不开的。

上周，澳央行行长Philip Lowe表示，澳洲在COVID-19感染曲线趋平上取得的成功，

意味着经济下行的程度没有早前预期的那么严重。

根据统计，5月份西太平洋消费者信心指数从4月份录得历史记录最低水平75.6后，反弹回升至88.1，

说明抗疫成果显著、市场信心大增。

除此之外，澳洲财政方面的援助如JobKeeper 和 JobSeeker的推出也为劳动力市场带来了缓冲，因此虽然澳洲4月失业率创下了

自2015年晚些时候的最高水平8.3%，但表现依然优于市场的预期。

再加上最近美国暴乱，成为经济市场的黑天鹅，美元指数因此跌破98关口，直接推高了澳元汇率。

显然，

作为安全、稳健、法制的国家，

澳洲更受到投资者的青睐！

（图片来源：英为财经）

而且最近，澳洲的经济数据已经显示出了普遍性的改善。

其中，3月份的零售额增长了8.5%，预计未来将有更强劲的复苏。

同时，周一晚间的制造业PMI数据也从35.8上升至了41.6.与此同时，4月份的主要失业数据也显示，

澳洲失业率增幅低于预期，消费者和企业都不那么悲观了。

除了澳元之外，最近的澳洲股市也表现优异。

周一，ASX200指数上扬63.5点至5719.2点收盘，涨幅 1.1%。普通股指上涨66.2点至5938.4点报收，涨幅1.13%。

四大银行的股价也出现小幅走高，其中联邦银行上涨0.3%至63.90澳元，澳新银行上扬0.9%至18.05澳元。

西太银行和国民银行均出现0.8%的涨幅，收盘价分别为17.36澳元和17.95澳元。

而央行今天的决定，也将在未来促进澳元的强势表现！

不仅仅是华人，

  亚洲买家对澳物业投资兴趣大增 

疫情期间，亚洲人对澳洲物业兴趣激增，包括但不限于中国大陆买家。

外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示，在过去10年中，中国大陆、中国香港、新加坡、韩国和日本的投资者投资

澳洲物业的价值超过美国、英国、加拿大、新西兰和德国的投资者。

在截至2018-19财年的10年中，中国大陆买家收购澳洲住宅和商业物业价值达1132亿澳元，占海外资产购买总值的19.3%。

过去10年， 5个亚洲国家或地区的买家购买了价值1862亿澳元的澳洲房地产，而5个西方国家的买家购买了价值1177亿澳元的澳洲房地产。

居外执行主席Georg Chmiel表示，COVID-19并没有削弱亚洲物业投资者扩大其全球投资组合的决心。

他说：“疫情对世界各地的经济都造成了沉重打击。”

“疫情期间澳洲房地产市场的一个光明点，是亚洲的海外买家活跃了起来。”

马来西亚的潜在买家正密切关注澳洲资产。他说：“住在吉隆坡的投资者也可以在珀斯购一处住宅。”

伦敦房地产集团莱坊《2020年财富报告》显示，澳洲是亚洲超高净值个人最受欢迎的第四大住宅物业投资市场，仅次于美国、英国和新加坡。

对资产3000万美元(合4560万澳元)以上的亚洲富豪的调查是在疫情爆发前进行的。超级富豪特别中意澳洲的港口和海滩物业。

莱坊的报告写道：“可以说，澳洲的生活方式是无可比拟的，是一流城市的一流设施和海滨地区的户外生活方式的结合。尽管没有投资签证的非居民仅限购买新建住宅，但主流需求依然强劲。”

过去10年，澳洲物业最大的海外投资者一直是来自中国，但2018-19财年却不是。上个财年美国以1960万澳元的物业购买价值位居榜首。其次是新加坡，为98亿澳元，紧随其后的是中国香港(93亿澳元)和中国大陆(61亿澳元)。

在所有资产类别的外国投资批准方面，美国位居第一，加拿大、新加坡、日本和中国紧随其后。

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