当澳洲农场主的机会来了，Cranbourne超大农场出售…

澳大利亚，除了众所周知旅游资源丰富之外，还是全球第四大农业出口国，

那么，到墨尔本置业为什么是一个不错的选择？

在过去的5年中移入澳洲居民每年不断增加。根据澳大利亚统计局最新数据显示，目前澳大利亚人口已突破2500万大关，比官方预测提早了17年。

如果做一个简单的计算，在过去的35年里，澳大利亚每两分钟增长一个人。预测2033年人口达3200万，未来50年将迎来1000万移民。所有这些大量的新来居民将会继续推动澳洲经济的发展，形成更强劲的住房需求。

不过，在众多城市中，相当一部分朋友更倾向于墨尔本。那么多的人选择在墨尔本进行投资，究竟是什么原因呢？下面，我们就帮大家分析一下。

首先，就城市整体情况来看。墨尔本，是澳大利亚城市规划最完善以及经济增长最快的城市，也是唯一一个连续5年夺得世界宜居城市冠军头衔的城市。过去10年，墨尔本一直是澳大利亚人口增加最多的首府城市，本地新增人口、海外移民、留学生数量皆持续增加，人口红利成为当地住宅需求的原动力。可以说，墨尔本优秀的经济发展，商业环境，人口正常，基础设施，人才教育，生态环境吸引了大量的投资者选择在墨尔本定居。

其次，从房产升值因素来说，墨尔本房地产情况一直呈现稳定逐步上升趋势。

根据相关权威数据显示，2019年第四季度，墨尔本房屋中位价突破85万，创历史新高，同时房屋整体涨幅领跑澳洲。另外，澳新银行此前也预测，2020年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市。

据澳大利亚权威地产研究机构RP Data Pain & Gain Report显示：2017年第三季度91.6%的物业转售时获得盈利。其中超过三分之一（31.4%）的物业售价比购买价格的两倍还要多，卖家平均获益为26.56万澳元。

同时根据RESIDEX的统计数据，墨尔本的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。

与同为繁华首府城市的悉尼相比，墨尔本的房价与消费更低，更能被普通消费群体所接纳。从城市气质来说，悉尼像是繁华的纽约，而墨尔本更文艺更悠闲，安逸干净，文化气息浓厚。墨尔本房价甚至远远低于国内一线城市，比如在北京四环购买一套二手破旧楼房的价钱，在墨尔本却能买到市中心高端全新精装公寓。

最后，从澳洲房地产市场的保障来看，可以说在澳洲投资房产非常安全，根据产权参照法律方面和购买程序等方面，澳洲房产市场已经成为世界上最透明的市场，它拥有健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范和自由的市场经济，这些都是保障澳洲房市健康稳定发展的前提。而宽松的融资条件让大多数买家都能获得澳洲银行70%及以上的银行贷款。

探寻野趣和乡间生活，体验一把农场主的感觉，也成为了越来越多人的选择。

墨尔本东南走廊发展区Cranbourne，距离墨尔本市区53公里，坐落在克兰本皇家植物园（Royal Botanic Gardens Cranbourne）一隅，周围环境优美，安静闲适。在这里，您将时刻被绿意盎然的自然所围绕，远离都市生活的嘈杂。

Cranbourne皇家植物园是一座充满诗情画意的世外桃源，占地15公顷，集本土植物、景观、艺术、建筑于一体。植物园收藏了众多珍稀的澳洲本土树木和花卉，不乏一些非常稀有珍贵的热带植物，赤道的热带骄阳和热带气候使得植物园四季如春，植物茂盛，到处鲜花盛开，郁郁葱葱。

同时Cranbourne周边地区分布着不少农庄，各有特色，面积由几英亩到6500英亩不等，农庄自然风光迤逦，令人怦然心动。农庄有很多类型，有饲养牛、绵羊、马、鸸鹋、鸵鸟、羊驼、安哥拉山羊等动物，还有种植蔬菜、花卉、水果，当然还有葡萄庄园。

今天出售的这所农场，面积达7689平方米，主人的家有三间卧室，房屋钱有平整的草坪，农场整体都被各种漂亮的花儿与葱葱郁郁的树木所环绕。在这里，你可以亲身体验捡鸡蛋的乐趣，喂养动物，看牧羊犬赶羊群入圈，亲手挤牛羊奶，目睹牛羊产仔、奶羊羔；还可尝试给动物烙印，维护修缮农庄，割草，骑马，剪羊毛，同时还能采摘水果或蔬菜等活动。和心爱的人、还有自己的孩子，一同体验这样妙趣的自然生活，真是人生一大乐事。

院子里处处繁花似锦，可以俯瞰周边的广阔土地，景色相当漂亮，如梦幻般的美丽。

此外，该农场还具有极高的增值潜力，房东正在申请变成住宅用地，批文下来预期可以开发10-15 个townhouse，也非常适合有眼光的开发商进行二次开发。

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