花样说澳洲丨墨尔本热销项目Live City，助您轻松以房养学

墨尔本房价凭什么领涨全澳？

根据澳洲上季度最新的房产数据报告显示，2019年第四季度，墨尔本房屋中位价突破85万澳元，创历史新高，同时房屋整体涨幅领跑澳洲。

另外澳新银行此前也预测，2020年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市，涨幅达到12%,高于去年十月预期3%。

▲ 来源：CoreLogic

墨尔本房价成澳洲涨价之王，也是2020年澳洲房地产市场被人看好并最活跃的城市！那么为什么置业选择墨尔本？

全球最宜居城市：墨尔本是为全球最宜居城市，拥有最典型的“自然与繁华”相融合的景观。

爆炸式的人口增长：作为全澳人口增加数量最多的城市，每年不断增加的人口为墨尔本带来了源源不断的活力。

教育体系完整：墨尔本有着最优质的基础教育和高等教育。高教育水准的国家之一全球首屈一指的墨尔本大学、莫那什大学等一大批

知名学府全球百强大学排名中。

无处不在的公共交通：墨尔本实行城区及周边范围内的免费交通，使得墨尔本特色的轻轨连接到城市的每一个街口和角落。

完善的政府规划：政府推出“墨尔本2050”发展计划，主要包括了经济和就业、住房、交通基础设施、社区和邻里空间、资源与环境、

区域协调及行动计划7个方面的内容，目的在于指导墨尔本的经济、住房和城市的发展。

墨尔本什么类型房产升值快？

随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展，2020年墨尔本多处房价将有望大涨。

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，澳大利亚1月份房价上涨0.9%，其中墨尔本涨幅为1.2%，高于悉尼上涨1.1%的幅度。

正值澳洲房价市场回暖，墨尔本房产升值更快，置业墨尔本正当时！

▲来源：CoreLogic

优秀的经济发展、商业环境、基础设施、人才教育和生态环境，都吸引了大量的投资者选择在墨尔本定居。那2020年定居墨尔本，

我们该选什么类型房产升值更快？

1墨尔本现房

随着澳房市场回暖，在这个趋势下，墨尔本现房公寓也逐渐供不应求。购买者不需要经过漫长的等待就可入住或出租，配套设施更加成熟，

现场考察配套拎包即可入住，省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。而入手现房不仅能够坐享房价上涨红利，还可以租养供，

实现资产保值增值最大化，将保障投资的安全性和可预期性，升值速度更快。

▲ Live City实景图

2墨尔本综合体公寓

综合体公寓汇集商业、办公、居住、旅店、餐饮、文娱和交通等功能，是一个多功能、高效率的综合体。能够实现吃喝玩乐一站式服务，

交通发达、生活便利以及周边项目配套齐全。结合当前市场环境，城市综合体更是房屋保值的重要条件，因此墨尔本城市综合体内的

住宅公寓颇受追捧，升值相对快。

▲ Footscray 大型商超
3墨尔本学区房

作为数年来蝉联榜首的全球宜居城市，墨尔本的教育资源备受赞誉，而墨尔本学区房属于稀缺资产，毗邻名气大、教育质量好的学校的学区房产，

则更加吸引家长们的青睐。

市场上，学区房一直是置业的热点。一方面学区房有利于为将来孩子就读做准备，另一方面学区房地段优势明显，升值空间巨大。

如果坐落在优质校区内的住宅，所吸引到的潜在买家自然会较多，物业售价也一般会有较高的溢价。墨尔本的学区房相对更保值，升值速度较快，也更易出手。

▲ 墨尔本维多利亚大学

Live City凭什么成为墨尔本现房中的“佼佼者”？

若有一套物业能集结综合体公寓、学区房以及现房优势，那么它一定是不二之选。Live City便是你的墨尔本现房首选地！

位于Footscray核心区域的LIVE CITY是墨尔本内城区最大的综合体项目，项目涵盖住宅、商业、办公等多重物业，是2050规划重点西南部走廊地带，

享受4.5公里CBD国际都会商圈，周边23所名校全龄段教育，2公里完美生活配套，享5分钟缤纷生活圈，30分钟立体交通网络。

▲ Live City实景图

1 15分钟即达市中心

Live City项目位于墨尔本西区Footscray区的Ballarat Road，距离CBD仅5公里，15分钟车程即可快速抵达，尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。

▲ Live City 周边配套
2 公共交通覆盖，出行便捷

电车、火车、公共汽车等多种交通设施覆盖，享有30分钟立体交通网络，出行便捷，精彩生活咫尺可达。

▲Footscray社区电车
3 名校环绕，书香氛围浓厚

项目周边汇聚23所名校学校，距离墨尔本大学仅5公里，步行可达西部大学城、维多利亚大学，毗邻维州知名中小学。

▲墨尔本大学
4医疗服务圈，呵护居民身心

附近有维州三大最有名医院之一的Footscray Hospital，以及多个知名私立医院。同时出发到维州最大的皇家儿童医院

（The Royal Children’s Hospital）仅3公里。

▲The Royal Children’s Hospital
5 多公园环绕，尽享健康生活

附近拥有约66公顷的露天场地，多个城市休闲公园和湿地保护区。自然环境优美，空气质量优良，住在这里最是亲近自然。

6Live City大型综合体学区现房实景

▲Live City（项目实景图）

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▲ Live City宣传视频

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