重磅！莫里森官宣全新经济计划！澳移民政策将大改！“如果取消印花税，房价或将飙升”
澳洲政府将在10月预算中
“重置”永久移民计划
澳洲移民政策将迎来大改！
除此之外
莫里森再度官宣
一项保障经济的计划
移民政策面临大改，
技术移民比重增加
澳洲有接近30%的人口是在海外出生的，经济上非常依赖移民的建设。
但随着突如其来的疫情，澳洲却面临着一大困境：
能工作的移民回家了
能花钱的人进不来……
据统计，许多临时签证持有者都离开了澳洲。自从今年年初，共有约30万人离开了澳大利亚！
澳洲财政部预测，到2020年至21年，海外净移民人数将减少85%，其中包括永久移民以及国际学生等长期临时移民。
因此
莫里森政府或将大幅调整移民计划，
技术移民和家庭团聚移民的配额将有改变！
据SMH报道，由于政府关注超技能人才，移民“重置”迫在眉睫！
澳洲代理移民部长Alan Tudge说，现在推测移民计划的未来“还为时过早”。
但是，“我们将重新设定永久移民的上限。”
“我们还没有确定永久移民的上限是多少，以及如何分配。对于内阁来说，默认的设置是保持技术移民三分之二、家庭团聚移三分之一。”
同时，未来政策将更加倾向于技术移民。
目前他并没有透露更多细节，但技术移民的调整或许意味着更多的名额，也很可能是放宽技术移民条件。
莫里森的新计划：保工作！
保经济不仅要靠移民，更要重视目前在澳洲工作的每一个人。
疫情中的封锁导致了大约130万澳洲人失业，许多家庭就此失去了生活来源。
随着失业率达到10%左右，全球贸易和外国投资大幅下降，莫里森表示，澳洲面临着“除战争之外最具挑战性的环境”。
因此就在今天，澳洲总理莫里森再度官宣了一项保障经济的计划！
“JobMaker计划将带领澳洲经济走出ICU，
让成千上万的澳洲人重返工作岗位！
计划的重心是对职业教育的全面改革
他将推动国家内阁通过建立统一而有效的培训费用价格，并将政府支出用于服务行业所需的场所数量，来帮助改革技能部门并改革系统。
莫里森希望联邦政府能够与各州能够在职业教育问题上、与工会在劳资关系问题上搁置争议，呼吁各方“怀抱新的共同目标”来实现变革。
该计划包括5项关键原则：
1. 自由贸易
莫里森坚持认为，澳洲将继续是一个“外向型”的贸易国家。
尽管近期与中国出现各种贸易摩擦，但他表示，澳洲将继续支持自由贸易，并为其产品寻找新的市场。
他在堪培拉的上说：“我们不会退回到保护主义的恶性循环中。相反，我们将继续成为全球供应链的一部分，能够带来我们赖以创造就业、支持收入和建立业务的繁荣。”
2. 关心国家
今天恰好是澳洲的，也就是澳洲纪念原住民历史的一天。
莫里森也提及澳洲原住民话题，并表示说：“我们不能向后代借我们不能还给他们的东西。”
“这对于我们的环境、文化和自然资源来说是如此，对于经济和金融资源来说也是如此。”
3. 利用澳洲的优势
他强调，制造业、服务业、资源业、农业和金融业对澳洲的复苏至关重要！
4. 给每个人一个公平的机会
“我们必须始终确保，在澳洲有机会让那些可以去尝试的人去尝试，这就是澳洲的方式。”
5. 创造一个有利于商业的环境
在9月Jobkeeper对300万工人付款计划结束后，莫里森将寻求简化流程和减税来帮助经济复苏。
“我们必须让我们的企业走出这场危机，这意味着专注于能让我们的业务更快发展的事情。”
莫里森坚持认为“这段困难时期不是经济失败的产物，而是全球新冠大流行的产物”。
取消印花税，独立屋买家获益最多
最新数据显示，如果疫情过后税收制度改革，那么独立屋购房者可以节省高达六位数的印花税。
Domain的最新分析发现，在澳洲部分地区，中位数价格的物业印花税飙升至10万澳元以上，其中墨尔本和悉尼的买家受到的影响最大。
近几周，印花税再次成为人们关注的焦点。新州政府宣布计划废除人们反映的“低效” 税收政策，外界猜测维州政府也将效仿这一做法。
目前，墨尔本买家印花税最高。
Domain数据显示，购买一套墨尔本91.835万澳元的中位数价格独立屋政府税收达5.0171万澳元。
虽然悉尼的独立屋价格中位数比墨尔本高出25万澳元，但购房者实际支付的印花税却低一些。按照目前独立屋价格中位数116.8806万澳元计算，需缴纳4.9586万澳元的印花税。
堪培拉已经逐步取消印花税，一套中位数价格的独立屋印花税为2.3914万澳元。布里斯班和达尔文的印花税最低，分别为1.2165万澳元和4868澳元。
据Domain的数据显示，悉尼富人区下北岸物业的印花税较高，这里的独立屋价格中位数262.3万澳元，印花税12.9567万澳元。往后排名依次是悉尼内城和东部、北部海滩、上北岸和墨尔本内东区。
由于独立屋价格较高，悉尼和墨尔本的部分地区是印花税最高的地区。不过，南堪培拉、珀斯内城和北堪培拉也在前20名之列，购买中位数价格独立屋的印花税分别为5.455万澳元、3.7981万澳元和3.223万澳元。
澳洲房价将上涨
Di Jones Lower North Shore的Donovan Murphy表示，通常计算过税费后，业主则会选择继续持有无法满足自身需求的物业而不更换物业。
他说:“过去5年里，住房供应短缺的情况很常见，但现在时期不同了。取消印花税会使人们更多地入市。”
Belle Property Balwyn的Toby Parker也表达了同样的观点，他表示，墨尔本内东区的超高印花税导致业主不愿更换物业，从而造成住房供应短缺，独立屋印花税超过8万澳元，单元房印花税超过3.5万澳元。
印花税是各州和地区税收收入的最大来源之一。
取消印花税将激励更多的人更换物业，还可能减少存款买房的时间，但专家警告称，这也会推高房价。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，印花税对于想增大物业、缩小物业和因工作更换物业的人来说是一种财务障碍。
他说：“现在物业的购买率和出售率比10年、20年前要低，原因之一是印花税一直在快速上涨。”
他补充道:“但如果取消印花税，房价可能会上涨。买家已经存够了首付和印花税，即使印花税降低或者取消了，他们依然愿意花掉这些钱来购置物业，虽然出价不会离谱，但可能会接近他们存下的所有的钱。”
Wiltshire表示，从印花税过渡到全面的土地税(首都领地已实施)，对经济的贡献将大于住房负担能力。
他指出，当维州首次置业者购买60万澳元以下物业取消印花税时，中低端市场的房价出现了强劲上涨，因为买家手中余钱增多。
项目导读
Mt Waverley高中校区，一地两套，全新现房，免FIRB费，拎包入住
项目介绍
项目位置：Mount Waverley
项目房型：4房1大书房3.5卫2车位
房型面积：占地300平米，室内270平米
房屋类型：全新现房
项目特色：海外人士购买免申请费；高中校区
房源精彩照片
宽敞双车位，电动车库门。
开放式厨房，品牌厨房四件套。
落地窗设计，便于通风，超好采光。
橡木地板，品质地毯。
超大书房，安静的办公区。
敞亮的卧室随心设计自己喜爱的风格。
宽敞明亮的卧室，一觉醒来看见窗外的阳光和绿意心情也超好。
户外绿意盎然的草坪，也是发挥园艺天赋的好场所。
户型图
4房1大书房3.5卫2车位，一地两套。
Mount Waverley区的主要人口为家庭，有两万九千多的居住人口， 根据Mosaic人口统计数据显示，在该区生活的居民中，年长夫妇和家庭占的比例最大，其次是稳定家庭，然后是独立年轻人。同时该区平均家庭收入高于墨尔本总体水平，该区属City of Monash管辖，犯罪率也远远低于维州整体的犯罪率。如果您和您的家人都想住在宽敞安全的住房和花园，享受来自大自然的魅力，来自优秀学院浓郁的学术氛围，来自成熟社区便利的生活条件，Mount Waverley区也必定是你最佳的选择。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。该城区的中心位置是Mount Waverley Village Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood Shopping Centre购物中心。
周边名校
该城区教育设施齐全，有Mount Waverley Primary School小学，Mount Waverley North Primary School小学，Essex Heights Primary School小学，Sussex Heights Primary School小学，Syndal South Primary School小学，Pinewood Primary School小学。
此外，十分有名的Mount Waverley Secondary College也坐落于此。这是一所校风良好的高中，高考成绩在维州排名靠前，老师的教育方式也深受广大学生的爱戴，是一个挺不错的选择。
私立学校包括：Huntingtower School，Avila College以及Holy Family Primary School小学。除此之外还有图书馆，位于Miller Crescent 的Mount Waverley火车站的北面。
风景地标
Riversdale Golf Club
高尔夫俱乐部绿草遍地，绿油油的景象不禁让您的心情变得愉悦起来，这一片片和谐自然的景象，是否会让你流连忘返呢？
Damper Creek
绿化的葱郁，小型的娱乐设施，在公园散散步，和您的朋友谈谈心，又或者是沿着公园小跑运动，都无疑让您身心愉悦。
Valley Reserve
中型的“探险”游乐场给您和您孩子的生活增添了不少的乐趣，在Mount Waverley，这种空气清新的小公园，在您忙碌一周的过后带来无尽的放松与享受。
END
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澳洲政府将在10月预算中
“重置”永久移民计划
澳洲移民政策将迎来大改！
除此之外
莫里森再度官宣
一项保障经济的计划
移民政策面临大改，
技术移民比重增加
澳洲有接近30%的人口是在海外出生的，经济上非常依赖移民的建设。
但随着突如其来的疫情，澳洲却面临着一大困境：
能工作的移民回家了
能花钱的人进不来……
据统计，许多临时签证持有者都离开了澳洲。自从今年年初，共有约30万人离开了澳大利亚！
澳洲财政部预测，到2020年至21年，海外净移民人数将减少85%，其中包括永久移民以及国际学生等长期临时移民。
因此
莫里森政府或将大幅调整移民计划，
技术移民和家庭团聚移民的配额将有改变！
据SMH报道，由于政府关注超技能人才，移民“重置”迫在眉睫！
澳洲代理移民部长Alan Tudge说，现在推测移民计划的未来“还为时过早”。
但是，“我们将重新设定永久移民的上限。”
“我们还没有确定永久移民的上限是多少，以及如何分配。对于内阁来说，默认的设置是保持技术移民三分之二、家庭团聚移三分之一。”
同时，未来政策将更加倾向于技术移民。
目前他并没有透露更多细节，但技术移民的调整或许意味着更多的名额，也很可能是放宽技术移民条件。
莫里森的新计划：保工作！
保经济不仅要靠移民，更要重视目前在澳洲工作的每一个人。
疫情中的封锁导致了大约130万澳洲人失业，许多家庭就此失去了生活来源。
随着失业率达到10%左右，全球贸易和外国投资大幅下降，莫里森表示，澳洲面临着“除战争之外最具挑战性的环境”。
因此就在今天，澳洲总理莫里森再度官宣了一项保障经济的计划！
“JobMaker计划”
将带领澳洲经济走出ICU，
让成千上万的澳洲人重返工作岗位！
计划的重心是对职业教育的全面改革
他将推动国家内阁通过建立统一而有效的培训费用价格，并将政府支出用于服务行业所需的场所数量，来帮助改革技能部门并改革TAFE系统。
莫里森希望联邦政府能够与各州能够在职业教育问题上、与工会在劳资关系问题上搁置争议，呼吁各方“怀抱新的共同目标”来实现变革。
该计划包括5项关键原则：
1. 自由贸易
莫里森坚持认为，澳洲将继续是一个“外向型”的贸易国家。
尽管近期与中国出现各种贸易摩擦，但他表示，澳洲将继续支持自由贸易，并为其产品寻找新的市场。
他在堪培拉的National Press Club上说：“我们不会退回到保护主义的恶性循环中。相反，我们将继续成为全球供应链的一部分，能够带来我们赖以创造就业、支持收入和建立业务的繁荣。”
2. 关心国家
今天恰好是澳洲的Sorry Day，也就是澳洲纪念原住民历史的一天。
莫里森也提及澳洲原住民话题，并表示说：“我们不能向后代借我们不能还给他们的东西。”
“这对于我们的环境、文化和自然资源来说是如此，对于经济和金融资源来说也是如此。”
3. 利用澳洲的优势
他强调，制造业、服务业、资源业、农业和金融业对澳洲的复苏至关重要！
4. 给每个人一个公平的机会
“我们必须始终确保，在澳洲有机会让那些可以去尝试的人去尝试，这就是澳洲的方式。”
5. 创造一个有利于商业的环境
在9月Jobkeeper对300万工人付款计划结束后，莫里森将寻求简化流程和减税来帮助经济复苏。
“我们必须让我们的企业走出这场危机，这意味着专注于能让我们的业务更快发展的事情。”
莫里森坚持认为“这段困难时期不是经济失败的产物，而是全球新冠大流行的产物”。
取消印花税，独立屋买家获益最多
最新数据显示，如果疫情过后税收制度改革，那么独立屋购房者可以节省高达六位数的印花税。
Domain的最新分析发现，在澳洲部分地区，中位数价格的物业印花税飙升至10万澳元以上，其中墨尔本和悉尼的买家受到的影响最大。
近几周，印花税再次成为人们关注的焦点。新州政府宣布计划废除人们反映的“低效” 税收政策，外界猜测维州政府也将效仿这一做法。
目前，墨尔本买家印花税最高。
Domain数据显示，购买一套墨尔本91.835万澳元的中位数价格独立屋政府税收达5.0171万澳元。
虽然悉尼的独立屋价格中位数比墨尔本高出25万澳元，但购房者实际支付的印花税却低一些。按照目前独立屋价格中位数116.8806万澳元计算，需缴纳4.9586万澳元的印花税。
堪培拉已经逐步取消印花税，一套中位数价格的独立屋印花税为2.3914万澳元。布里斯班和达尔文的印花税最低，分别为1.2165万澳元和4868澳元。
据Domain的数据显示，悉尼富人区下北岸物业的印花税较高，这里的独立屋价格中位数262.3万澳元，印花税12.9567万澳元。往后排名依次是悉尼内城和东部、北部海滩、上北岸和墨尔本内东区。
由于独立屋价格较高，悉尼和墨尔本的部分地区是印花税最高的地区。不过，南堪培拉、珀斯内城和北堪培拉也在前20名之列，购买中位数价格独立屋的印花税分别为5.455万澳元、3.7981万澳元和3.223万澳元。
澳洲房价将上涨
Di Jones Lower North Shore的Donovan Murphy表示，通常计算过税费后，业主则会选择继续持有无法满足自身需求的物业而不更换物业。
他说:“过去5年里，住房供应短缺的情况很常见，但现在时期不同了。取消印花税会使人们更多地入市。”
Belle Property Balwyn的Toby Parker也表达了同样的观点，他表示，墨尔本内东区的超高印花税导致业主不愿更换物业，从而造成住房供应短缺，独立屋印花税超过8万澳元，单元房印花税超过3.5万澳元。
印花税是各州和地区税收收入的最大来源之一。
取消印花税将激励更多的人更换物业，还可能减少存款买房的时间，但专家警告称，这也会推高房价。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，印花税对于想增大物业、缩小物业和因工作更换物业的人来说是一种财务障碍。
他说：“现在物业的购买率和出售率比10年、20年前要低，原因之一是印花税一直在快速上涨。”
他补充道:“但如果取消印花税，房价可能会上涨。买家已经存够了首付和印花税，即使印花税降低或者取消了，他们依然愿意花掉这些钱来购置物业，虽然出价不会离谱，但可能会接近他们存下的所有的钱。”
Wiltshire表示，从印花税过渡到全面的土地税(首都领地已实施)，对经济的贡献将大于住房负担能力。
他指出，当维州首次置业者购买60万澳元以下物业取消印花税时，中低端市场的房价出现了强劲上涨，因为买家手中余钱增多。
项目导读
Mt Waverley高中校区，一地两套，全新现房，免FIRB费，拎包入住
项目介绍
项目位置：Mount Waverley
项目房型：4房1大书房3.5卫2车位
房型面积：占地300平米，室内270平米
房屋类型：全新现房
项目特色：海外人士购买免申请费；高中校区
房源精彩照片
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宽敞明亮的卧室，一觉醒来看见窗外的阳光和绿意心情也超好。
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4房1大书房3.5卫2车位，一地两套。
Mount Waverley区的主要人口为家庭，有两万九千多的居住人口， 根据Mosaic人口统计数据显示，在该区生活的居民中，年长夫妇和家庭占的比例最大，其次是稳定家庭，然后是独立年轻人。同时该区平均家庭收入高于墨尔本总体水平，该区属City of Monash管辖，犯罪率也远远低于维州整体的犯罪率。如果您和您的家人都想住在宽敞安全的住房和花园，享受来自大自然的魅力，来自优秀学院浓郁的学术氛围，来自成熟社区便利的生活条件，Mount Waverley区也必定是你最佳的选择。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。该城区的中心位置是Mount Waverley Village Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood Shopping Centre购物中心。
周边名校
该城区教育设施齐全，有Mount Waverley Primary School小学，Mount Waverley North Primary School小学，Essex Heights Primary School小学，Sussex Heights Primary School小学，Syndal South Primary School小学，Pinewood Primary School小学。
此外，十分有名的Mount Waverley Secondary College也坐落于此。这是一所校风良好的高中，高考成绩在维州排名靠前，老师的教育方式也深受广大学生的爱戴，是一个挺不错的选择。
私立学校包括：Huntingtower School，Avila College以及Holy Family Primary School小学。除此之外还有图书馆，位于Miller Crescent 的Mount Waverley火车站的北面。
风景地标
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高尔夫俱乐部绿草遍地，绿油油的景象不禁让您的心情变得愉悦起来，这一片片和谐自然的景象，是否会让你流连忘返呢？
Damper Creek
绿化的葱郁，小型的娱乐设施，在公园散散步，和您的朋友谈谈心，又或者是沿着公园小跑运动，都无疑让您身心愉悦。
Valley Reserve
中型的“探险”游乐场给您和您孩子的生活增添了不少的乐趣，在Mount Waverley，这种空气清新的小公园，在您忙碌一周的过后带来无尽的放松与享受。
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