花样说希腊丨25万欧购房移民时代可能要结束了!抓住上车机会
5月中旬,希腊正式进入“复工复产”第二阶段,学校的毕业年级开始复课,部分服务企业和商店重新开放,超过15万名员工重返工作岗位。
解封进展顺利,据CNN报道,“抗疫模范生”希腊有望于7月1日全面恢复旅游市场。希腊,终于复苏!
随着政府对于国家有条不紊的经济大恢复中,也将对于促进希腊经济尤为重要的一项政策“黄金居留”政策做出了更完善的修改。
希腊法案最新修订
25万欧任性时代终结
5月12日,希腊政府通过修正案,对现行法案4251/2014部分内容作出修改,具体内容如下:
1.领取居留卡时,可只提供护照复印件
原法案必须提供护照原件,此变化对于投资者更为便利,不影响使用护照。
2.根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素,投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单,清单的有效期将持续至少5年
这基本确定了希腊黄金签证25万欧统一门槛的时代终结了。今后将根据各地区投资热度调整具体投资额度门槛。也就是说,以后想通过购买雅典房产获取黄金签证,投资门槛可能会远超过25万欧,甚至直接关闭。
3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕
原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点,对投资人资金周转更为有利。
4. 希腊投资者的子女,在21岁时有权将其居留许可延长三年
即从原法案的21岁延长至24岁。
5.递交移民申请前,由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求,并出具公证处声明
申请人在递交移民申请时,需要提交公证处声明给移民局,移民局基于公证处的声明来审核材料(相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成),这项变更将减轻移民局的工作量,有助提高审理进度。
6. 针对持合法签证入境
有医疗护理及治疗的需求,需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场,不可更改居留许可目的,在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。
希腊房产投资增势强劲
一年14.5亿欧
5月12日,希腊《每日报》报道称,尽管面对新冠病毒的压力,投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落,相反较2019年同期而言,希腊房地产还出现了强劲增长的态势。
在2019年,用于购买房地产流入希腊的外国资金直线增长29.4%,达到14.5亿欧元。此前的记录是2018年的11.28亿欧元。
数据显示,今年4月,外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%,并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底,这一增幅进一步扩大,达到了30%。
据报道,即使目前希腊的疫情仍然没有结束,这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明,无论是在希腊国内还是在世界各地,投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。
今年2月,在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前,潜在买家对希腊房地产的搜索量较2019年同比增长了20%。而3月份的希腊房地产搜索量下降了20.5%,但4月份强劲的增长率足以将其抵消。
因此,目前希腊房地产市场的短暂沉寂是因为疫情导致的交易活动受限,而非购买力不足。
希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis早已透露未来希腊房产市场的积极信息:“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务,以吸引更多海外买家到希腊投资。政府期望寻求特别的协议,以便更为快捷的审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。
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