维州再拨$27亿助力经济！为了澳洲房市“抄底价”，大批中国买家来袭！引发本地澳人恐慌

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正值南半球秋天，去郊区看枫叶成了维州人周末的热门活动。然而近期仍处于观察阶段，大家还是谨慎出行。
12家麦当劳紧急关闭
由于一名维州送餐司机新冠测试阳性
导致12间麦当劳分店紧急关闭

近期需要出行的各位，请注意这12家有暴露风险的麦当劳。

目前已经关闭并进行消毒的门店有：

麦当劳澳洲分公司的一位女发言人说，暂时没有其他员工的新冠测试结果呈阳性，但是该公司出于谨慎考虑选择关闭这些分店。
发言人说，该名司机并没有症状，也没有意识到自己患有新冠。

也就是说，这名送货司机是无症状感染者。

首席卫生管强调吃外卖实际上是安全的，只要以合理的方式递送外卖，健康风险并不高。
维州27亿澳元助力经济
与此同时，维州政府宣布投入27亿澳元帮助经济复苏，创造数千个就业岗位。其中，10亿澳元将用于升级学校。

州长Andrews说：“政府将把这笔钱投资到数百个项目上，以确保在维护、翻新公共住房、道路维护、升级火车站等领域提供数千个就业岗位，并向学校提供超过10亿澳元的资金。”
他表示，许多项目都是新项目，而其他一些已经在计划之中，但仍在推进。
2.3万个公共住房的翻新工作将立即开始，其余项目将在3到6个月内开始。预计这将大大促进木匠、砖瓦工、混凝土工、铺地毯工人及管道工的全面发展，为其提供3700个工作岗位。
“小企业将重点受益。成百上千的项目会支持着成千上万的家庭。”

具体内容如下：

5亿澳元用于升级2.3万个公共及社区房屋，兴建168个新屋；

3.82亿澳元用于旅游目的地的升级、维护和新体验，包括在Ararat Hills的50公里山地自行车道和在Gippsland Lakes的升级；

其他小型项目，如当地体育设施的升级，改善水道和沿海地区的工作、植树和清除涂鸦；

交通上包括对升级改造300公里的区域轨道，超过15个车站的维修工作，更多的火车和有轨电车的维护，沿海地区码头的升级，以及3.28亿澳元的路面翻新和道路修补；

在维州，超过1亿澳元用于CFA和SES的升级、残疾住宿、心理健康和老年护理设施。

中国买家重返澳洲市场

除了政府的各项经济支持，今年以来，澳大利亚的“抗疫成绩单”可谓是全球发达国家中“接近满分”的，这次的表现也让很多投资者重新燃起了信心。
最近一项调查显示，中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增，很多消失了几年的投资者又回到了市场。
但这也令澳洲人恐慌，他们担心其他国家买家将推高澳洲房价，本地人首次置业会越来越难了。

01 中国买家咨询量暴增

在疫情爆发期间，由于失业率飙升，边境关闭限制了买家的进入，社交距离导致看房和拍卖活动暂时取消，澳大利亚房地产行业经历了不小的风雨。
尽管如此，中国房地产门户网站数据显示，中国投资者对澳大利亚市场的兴趣依然浓厚。
今年第一季度，中国买家的询盘下降了14%，但与澳大利亚买家40%的惊人降幅相比，这只是轻微的下降。

“现在，中国比世界其他地方更早地恢复了商业活动。”George Chmie表示。
“澳大利亚是一个受中国人欢迎的投资地点，因为疲软的美元为外国投资者提供了一个缓冲，而澳大利亚的大学、市场实力都颇为吸引，再加上遏制疫情的成功，意味着澳大利亚经济可能会领先于美国和英国。”

02 澳洲人担心被淘汰

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示：

“如果有大批海外买家购买澳大利亚房产，我认为这相当于出售我们自身的财富。”

中国买家纷纷“抢购”，这让澳洲人很担忧，因为“他们光是发表着反华情绪的讨论，但可能不知不觉中自己已经被中国买家从市场上淘汰。” “如果我们继续走两三年前的道路，我们会有大量的澳洲房产被海外买家买下，这将会影响到那些正在挣扎的本地首次置业者。”

03 很多买家为“老面孔”

地产代理公司的销售主管Emma Vadas专攻悉尼CBD高端住宅，这也是中国买家经常光顾的部分市场。
她说，在2013年至2017年的房产热潮中，中国买家占据了市场的主导地位。
去年，Vadas女士只卖出了一两处房产给中国买家，但12月开始又有不少中国买家来咨询。现在几乎所有对她的房产的咨询都来自中国买家。 “目前约有90%的询盘来自中国买家。”她说。

“有趣的是，我注意到这些人并不是新面孔，也不是我从来没有接触过的随便什么人，而是2-4年前从我这里买卖过房的人，又重新回到了市场上，肯定是嗅到了新的价值。”

她说，来自世界第二大经济体的买家一直是澳大利亚房价增长的 “重要推动力”，在她17年的职业生涯中，他们一直是积极的参与者。
“他们重新进入市场的事实是一个健康的迹象。”
其实这十年来，中国买家对投资澳洲房产一直都保持着高昂的兴趣。
根据最新数据，近十年，中国买家投资了大约534亿澳元在美国房产上。而对澳洲房产的投资足足有美国的一倍之多，投资了大约1132亿澳元！
疫情之后，中国买家纷纷投入澳洲房市，而好房源是有限的，势必为本地房地产市场注入新的活力，也带来强有力的竞争力！