是谣言！中国人在澳空置房将被“没收充公”？辛辛苦苦海外置业归零？真相是这样的！

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澳大利亚的“抗疫成绩单”可谓是全球发达国家中“接近满分”的，这次的表现也让很多投资者重新燃起了信心。

最近一项调查显示，中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增，很多消失了几年的投资者又回到了市场。

Juwai IQI的George Chmie表示：“澳大利亚是一个受中国人欢迎的投资地点，因为疲软的美元为外国投资者提供了一个缓冲，而澳大利亚的大学、市场实力都颇为吸引，再加上遏制疫情的成功，意味着澳大利亚经济可能会领先于美国和英国。”

对于亚洲买家来说，墨尔本被认为是澳大利亚最受欢迎的城市，其次是悉尼和布里斯班。

总之，澳大利亚正在被普遍认为是稳定的投资场所。
然而，就在中国买家维持高热情度的时刻，“谣言”也开始蔓延 …

在澳空置房产将被“没收充公”？

谣言！

最近，相信很多在澳洲的朋友，都收到了来自中国亲朋好友急切的询问！

原来，有这么一条消息在抖音上刷屏了：

很多人一看，也是猛然一惊！
自己辛辛苦苦买的房子，
难道真的说没就没了？
那么这究竟是怎么样一回事呢？

1这则消息是怎么来的？

由于抖音上信息量有限，只能诉诸网络找到发布消息的源头，但也只找到了零星的文字版信息：

看看发布时间，5月13日，还热乎着。
大致的意思就是：

”澳洲经济很早就要不行了，现在疫情又来了，所以总而言之就是三个字：
完蛋了！“
”那么经济都完蛋了，房市就更没救了！“

在澳洲抗疫局势如此明朗、政府经济扶持给力的情况下，先且不论这种”看衰澳洲“的谣言毫无根据，
单说这篇报道的英文原文，重点就来了：

这个所谓发布消息源的 “外媒” ，指的是路透社。
按照上面说的 “数周前” 这个时间点，查询近几个月以来路透社关于澳洲房市的新闻报道，一共有3篇：

无一例外，都没有提到任何”充公“相关信息。
英文原文找不到，试试用中文查一查吧！结果一查，真有收获，发现了这么两篇中文报道：

这两篇中文报道中，都提到了所谓 “充公” 问题。

然后大家发现什么没有？

时间居然是2018年？
这到底是是啥时候的新闻啊？
别急，再看看这两篇报道中对于 “充公” 的描述：

惊不惊喜？

意不意外？

刺不刺激？
时隔前后近2年的时间，三篇报道，一样的配方，一样的味道，几乎是一字不差！
甚至连 “数周前” 这样一个时间节点都懒得修改！
……

现在，大家对这事究竟是怎么个情况应该有自己的想法了吧？
当然过了两年，这个旧闻抄的还是有改动，改了几个字：从海外买家到包括中国人在内的外国买家，最终到了抖音版，省略为中国人……
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2无中生有，谣言不要相信！

的确，很多国内朋友们看到这条新闻都有顾虑，
对此，澳洲资深房地产专家严肃告诉大家：
“这是个谣言，这件事不仅现在不会发生，未来也不会发生。”

首先，澳洲大部分地区的房屋是永久产权，不同于中国。
其次，私人产权，不管是不是海外人士购买的，只要由澳洲政府批准的房产，在法律上都是受到保护的！
澳洲的房子在购买后都有地契，政府承认海外购买者拥有土地的权力。
有句关于澳洲地产的俗语：”风能进，雨能进，澳洲女皇不能进“，指的就是澳洲土地私有权制度完善，神圣不可侵犯。
再次，在所有海外投资者中，美国的投资比例达到了25.6%，位居第一，远超过中国买家。所以这种明显针对性的言论，更显得”无厘头“。

建国数百年来，澳洲从未发生过没收本土以及海外私有财产的案例，未来也不会发生。
所以现在已经投资了澳洲房产以及未来想要投资澳洲房产的朋友们，大可以放心。

那么，“澳洲政府从2019年开始向海外买家征更多税” 到底什么意思呢？
说到澳洲对海外购房者有啥特别的征税政策，基本就是以下几个：
一是额外的印花税，这个都是大家比较熟悉的，

各州略不相同，在7%-8%左右。
二是空置税，这是澳洲政府在2017年年底推出的政策，
如果在澳洲的房屋每年空置超过183天无人居住，就会被征收空置税。
税费的额度大致和买房子时做的海外投资申请的申请费差不多。

三是增值税，这项政策是在2019年年底推出的，
这个的细节比较复杂一些：
从2020年7月1日起，如果你是海外居民，你在2017年5月9日以前购买的澳洲房产，在出售之后需要为房屋增值的部分缴纳增值税。
所以最近确实很多海外投资人有点烦恼，想在6月30日前卖掉自己的房产，省一笔这个增值税，不过很多买家目前卖房也有点困难。
但要说担心自己的空置房就此会被强制征用为廉租房，那是无稽之谈！

3为何会有这种言论？

总结一下，所谓的 “中国人在澳房产恐被充公”
本质上又是一些人用一些陈芝麻烂谷子拼成出来的一条假消息。
为啥这时候突然被人拿出来做文章呢？

有专业人士表示，可能就是因为最近“风起云涌”的中澳关系，并且明显是趁着国人对澳洲了解不深入的基础上，故意引发的恐慌。
结语
现在，澳洲对疫情的成功控制，世界有目共睹。
而现在正是投资澳洲房产的好时机，一些有眼光的中国买家，正是看到眼前房产的价格洼地会为其带来长久的利益，而勇敢入市。
更低的汇率、利率，更安全的环境，正是低价抄底的最佳时期！
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