是谣言!中国人在澳空置房将被“没收充公”?辛辛苦苦海外置业归零?真相是这样的!
澳大利亚的“抗疫成绩单”可谓是全球发达国家中“接近满分”的,这次的表现也让很多投资者重新燃起了信心。
最近一项调查显示,中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增,很多消失了几年的投资者又回到了市场。
Juwai IQI的George Chmie表示:“澳大利亚是一个受中国人欢迎的投资地点,因为疲软的美元为外国投资者提供了一个缓冲,而澳大利亚的大学、市场实力都颇为吸引,再加上遏制疫情的成功,意味着澳大利亚经济可能会领先于美国和英国。”
对于亚洲买家来说,墨尔本被认为是澳大利亚最受欢迎的城市,其次是悉尼和布里斯班。
总之,澳大利亚正在被普遍认为是稳定的投资场所。
然而,就在中国买家维持高热情度的时刻,“谣言”也开始蔓延 …
在澳空置房产将被“没收充公”?
谣言!
最近,相信很多在澳洲的朋友,都收到了来自中国亲朋好友急切的询问!
原来,有这么一条消息在抖音上刷屏了:
很多人一看,也是猛然一惊!
自己辛辛苦苦买的房子,
难道真的说没就没了?
那么这究竟是怎么样一回事呢?
01
1这则消息是怎么来的?
由于抖音上信息量有限,只能诉诸网络找到发布消息的源头,但也只找到了零星的文字版信息:
看看发布时间,5月13日,还热乎着。
大致的意思就是:
”澳洲经济很早就要不行了,现在疫情又来了,所以总而言之就是三个字:
完蛋了!“
”那么经济都完蛋了,房市就更没救了!“
在澳洲抗疫局势如此明朗、政府经济扶持给力的情况下,先且不论这种”看衰澳洲“的谣言毫无根据,
单说这篇报道的英文原文,重点就来了:
这个所谓发布消息源的 “外媒” ,指的是路透社。
按照上面说的 “数周前” 这个时间点,查询近几个月以来路透社关于澳洲房市的新闻报道,一共有3篇:
无一例外,都没有提到任何”充公“相关信息。
英文原文找不到,试试用中文查一查吧!结果一查,真有收获,发现了这么两篇中文报道:
这两篇中文报道中,都提到了所谓 “充公” 问题。
然后大家发现什么没有?
时间居然是2018年?
这到底是是啥时候的新闻啊?
别急,再看看这两篇报道中对于 “充公” 的描述:
惊不惊喜?
意不意外?
刺不刺激?
时隔前后近2年的时间,三篇报道,一样的配方,一样的味道,几乎是一字不差!
甚至连 “数周前” 这样一个时间节点都懒得修改!
……
现在,大家对这事究竟是怎么个情况应该有自己的想法了吧?
当然过了两年,这个旧闻抄的还是有改动,改了几个字:从海外买家到包括中国人在内的外国买家,最终到了抖音版,省略为中国人……
02
2无中生有,谣言不要相信!
的确,很多国内朋友们看到这条新闻都有顾虑,
对此,澳洲资深房地产专家严肃告诉大家:
“这是个谣言,这件事不仅现在不会发生,未来也不会发生。”
首先,澳洲大部分地区的房屋是永久产权,不同于中国。
其次,私人产权,不管是不是海外人士购买的,只要由澳洲政府批准的房产,在法律上都是受到保护的!
澳洲的房子在购买后都有地契,政府承认海外购买者拥有土地的权力。
有句关于澳洲地产的俗语:”风能进,雨能进,澳洲女皇不能进“,指的就是澳洲土地私有权制度完善,神圣不可侵犯。
再次,在所有海外投资者中,美国的投资比例达到了25.6%,位居第一,远超过中国买家。所以这种明显针对性的言论,更显得”无厘头“。
建国数百年来,澳洲从未发生过没收本土以及海外私有财产的案例,未来也不会发生。
所以现在已经投资了澳洲房产以及未来想要投资澳洲房产的朋友们,大可以放心。
那么,“澳洲政府从2019年开始向海外买家征更多税” 到底什么意思呢?
说到澳洲对海外购房者有啥特别的征税政策,基本就是以下几个:
一是额外的印花税,这个都是大家比较熟悉的,
各州略不相同,在7%-8%左右。
二是空置税,这是澳洲政府在2017年年底推出的政策,
如果在澳洲的房屋每年空置超过183天无人居住,就会被征收空置税。
税费的额度大致和买房子时做的海外投资申请的申请费差不多。
三是增值税,这项政策是在2019年年底推出的,
这个的细节比较复杂一些:
从2020年7月1日起,如果你是海外居民,你在2017年5月9日以前购买的澳洲房产,在出售之后需要为房屋增值的部分缴纳增值税。
所以最近确实很多海外投资人有点烦恼,想在6月30日前卖掉自己的房产,省一笔这个增值税,不过很多买家目前卖房也有点困难。
但要说担心自己的空置房就此会被强制征用为廉租房,那是无稽之谈!
03
3为何会有这种言论?
总结一下,所谓的 “中国人在澳房产恐被充公”
本质上又是一些人用一些陈芝麻烂谷子拼成出来的一条假消息。
为啥这时候突然被人拿出来做文章呢?
有专业人士表示,可能就是因为最近“风起云涌”的中澳关系,并且明显是趁着国人对澳洲了解不深入的基础上,故意引发的恐慌。
结语
现在,澳洲对疫情的成功控制,世界有目共睹。
而现在正是投资澳洲房产的好时机,一些有眼光的中国买家,正是看到眼前房产的价格洼地会为其带来长久的利益,而勇敢入市。
更低的汇率、利率,更安全的环境,正是低价抄底的最佳时期!
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项目简介
项目名称:R.Iconic龙玺湾
房产类型:顶级公寓
开发商:R Corporation (Local)
项目区域:Southbank
项目产权:永久产权 · 世代居住
预计交割:2023年
项目地址:South Melbourne
项目户型:1房,1房1书房,2房2卫,3房2卫等
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