维州州长刚宣布完解封，墨尔本这些地方的预约电话就被打爆！“他们已经迫不及待了！”

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前天，是维州解封的第一天，在家憋了这么久，终于可以出门透透气了！

随着看房活动的放开，墨尔本的地产中介最近很忙碌，因为：

全部预约满了！

理解大家想要抓紧时间“下手“置业的心情，但还是要注意安全，看房时遵守社交距离，澳洲目前的整体环境还是需要静待一段时日，才能完全恢复。

澳洲再次进入紧急状态

根据澳媒News报道：昨天，全澳新冠新增确诊人数为18人，与之前的几日相比，确诊人数有所上涨。

据此，

澳大利亚宣布再次进入了紧急状态!

“high alert”

图源：news
此外同一时间，首席医疗官Brendan Murphy昨日接受采访，他带来对于边境这块的最新更新：
虽然社交限制有所放宽，但是希望赴海外度假的澳洲人仍将等待很长时间。

“澳洲边境不可能近期开放，
在很长时间内都不会开放！”
Murphy博士在昨天的COVID委员会上发表讲话说，尽管目前的边境措施对阻止冠状病毒的传播“不那么重要”，但国际边境措施是必不可少的。

“我们有三分之二的案件是境外输入，最近的学术文献分析表明，那些做得最好的国家都已经采取了边境措施。”
“边境措施将不会在一段时间内发生重大变化，这给国家带来了巨大的问题。”

Murphy博士说，可能会在不久的将来放宽州的边境限制。
他说：“当新南威尔士州有很多病例时，我认为其中一些州认为，如果他们关闭边界，将对他们的疫情有所帮助。”

当被问及国际边界是否会在今年或明年重新开放时，墨菲博士表示没有人能确定。
“没有明确的路线图，但是随后我们将每隔几个月重新评估一次，以了解疫苗和治疗的情况。”
这也代表，澳洲的国际航班在短时间甚至很长一段时间内都很难恢复如初，基本不会有什么航班进出。

而对于澳洲民航业来说，损失也是显著的，因为禁令，国际航空运输协会的首席执行官Alexandre de Juniac预测，澳洲民航飞行业可能要到2023年才会恢复如初。

他表示，澳洲将从本地航班开放开始，逐渐才会往国际开放走…这肯定要很长一段时间。

这也代表，中澳之间的国际航班可能在很长时间内都很难恢复…
墨尔本看房预约火爆

就在周一早上，州长刚宣布解禁后允许大家出门活动，像预约看房、进行拍卖活动也是允许的。

宣布完这项决定后，几分钟不到的时间，澳洲太平洋就接到了第一通预约电话。
有客户已经迫不及待，想要在解禁后第一时间看一下心仪已久的住宅。
这通电话后，打来预约参观展厅、咨询房源的电话一直源源不断，非常火热！

根据Finder对房地产专家和经济学家的最新调查过去两个月墨尔本房屋中位价从791,000澳币降至718,228澳币

房价暂时下跌

加上汇率及利率的降低
很多海外卖家都已经按耐不住！

不少权威地产人士都表示
维州解封后的第一天
许多房屋中介已被预约满

（图文无关）
海外买家再次涌入澳洲房地产市场希望在汇率、银行利率较低时捡到便宜更是有机会低价拿到极品房源！

此外，对首次购房者的利好显而易见
首次购房者有了更多选择机会
也能够扩大房屋搜索范围购买价值在60-75万澳元之间房产的首次置业者将获得印花税减免
此外，首次购房者仅需支付5%首付剩余15%首付由政府担保提供
这么多对首次置业者的有利政策
相信会有更多人有能力购入从前不会考虑的区域

首置者活跃，贷款占比创10年新高

尽管经济紧张局势加剧，对全国房地产市场也有所影响，但3月份季度的投资性房贷仍保持稳定。
ABS最新数据显示，新贷款承诺额环比增长0.2%，同比增长17%。
3月份，自住房新增贷款承诺额增长1.2%，而投资房贷款下降2.5%。尽管3月份季度的投资房贷款较12月份季度下降1.3%，但仍比去年同期高出6.5%。
首次购房者仍很活跃，贷款占比接近32%，是2009年11月以来的最高水平。首次置业贷款较3月份增加2.5%，较上季度增加3.6%，较去年同期增加20.6%。

首次购房者的平均贷款额在3月份也有所增加，从2月份的41.5多万澳元增至42.7万澳元。
贷款数据还显示，3月份个人金融固定期限贷款承诺额下降8.2%。
ABS首席经济学家Bruce Hockman指出，尽管Covid-19限制措施不断升级，但3月份新增住房贷款承诺额仍保持稳定。
“3月份的贷款承诺额在很大程度上反映了贷款申请是在2月份或3月份上半月提交的，当时还没有出台重大限制措施。”

就各州而言，新州住房贷款增幅最大，较3月份增长11%，维州和昆州分别下降0.7%和1.6%。

房地产业协会首席经济学家Tim Reardon表示，最新的贷款数据显示，建筑市场有一些积极表现。
“这些表现和新房销售以及建筑审批数据等其他领先指标，进一步证实了2019年年中，房地产市场已经达到一个转折点，证明了住房市场在2020年会保持正增长。
“我们预计2020年大多数地区的住宅建设活动都将保持稳定。”

一场疫情让人们再次认识到：房子是关乎生活安全感和幸福感的充分必要条件。
越来越多的人开始重新考量自己的居住空间，想要为自己和家人重新打造健康生活的“避风港”。
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