为什么疫情当下，英国房产还保有强劲的竞争力！

尽管受到疫情影响，伦敦房产交易市场近来有所停滞，但专家认为，从长期来看，伦敦房产仍将是增值稳健的有力投资。

今年的投资以“求稳、保值”为主。在金融市场萧条的大环境下，资金往往会从股票、期货等高风险市场流入地产、黄金等稀缺和保值的资产。

毫无疑问，伦敦房产就是资金在疫情期间的避险口罩。

【稳赚不亏的投资】

从1995年起，伦敦中心高端地产的投资回报率远远高于黄金、白银、原油等高风险投资，翻了近5倍，成长性极佳。

为什么说伦敦房产稳赚不亏呢？要从伦敦房产的性质说起。

首先，伦敦房产的供应量严重不足，供求关系不平衡。

根据市政最新评估，仅2018年，伦敦市住宅供应量就应该上涨至少70%才能匹配需求量，这个缺口之大，伦敦市长Sadiq Khan干着急也于事无补。

不仅如此，英国国家统计局公布的最新调查报告显示，未来十年，英国人口将增长4.5％，从6640万人口激增300万至6940万人口。而且到2031年中，英国预计人口将超过7000万，到2043年中，将达到7240万，以青壮年人口为主。

据英国官方数字预测，到2039年，英国将成为欧盟成员国中人口最多的国家。

这些人才涌入伦敦，势必进一步拉大伦敦房产供求差距，在长期推动伦敦房价进一步走高。

其次，伦敦盖房速度非常慢，房产供应短缺在短期内不可解。

众所周知，英国是一个修高铁能修20年的国家，大型工程的施工速度是非常慢的。

除了效率本身之外，伦敦的建筑原材料、建筑工人很大程度都要依赖外国进口，这也会拖慢工程进度。

据统计，在过去的十年间，伦敦房产每年的实际完工量也就只有不到4万套，远远小于72000套的需求量。

这些问题都不是一朝一夕能够解决的。这也就说明，伦敦的房产就是投资市场的潜力股，是疫情期间的资金避险口罩。

【百年不遇抄底机会】

对于海外买家而言，今年几乎可以说是百年不遇的抄底机会。

贷款成本正处于历史最低水平，英镑兑人民币汇率目前也处在历史低点，海外买家印花税明年才起征，可谓天时地利人和。

“对那些希望购买新住宅的买家来说，一些绝佳机会将会出现。事实上，专业投资者客户仍很活跃，利用这一绝佳机会进入市场。”

“尽管伦敦市中心的黄金地段也不能幸免于目前的危机，预计短期内会出现一些疲软。但是这为买家提供了一个绝佳的长期买入机会。”

Rics首席经济学家Simon Rubinsohn认为，这种影响将会是短期的：“最新调查结果显示，潜在买家都对英国楼市表现出积极的趋势，这令人鼓舞。”

“疫情结束后，这些需求的释放可能会促使英国房价新一轮的走高。”

百年不遇的上车机会转瞬即逝！

 项目导读 

更多项目细节及海外投资相关资讯信息等您了解

敬请联系乐众海外

乐众官方服务热线 ：4000181839

期待您的来电！