【施工进度】曼城Blackfriars、Crescent项目2019年4月进展

曼彻斯特
一个不止足球厉害的城市

传统大家眼中的曼彻斯特
说起曼彻斯特，大多数人想到的也许是曼彻斯特联队足球俱乐部。这是整个欧洲乃至世界足坛最具影响力和最成功的球队之一。

不只有足球，也是英国房产投资实力派新秀
据英国房地产分析公司Hometrack发布数据，在2017年，曼彻斯特一跃而成英国房价增速最快的城市，其强劲的增长势头（7.7％）瞩目备至。仲量联行指出：“预计至2021年，曼彻斯特的房产回报增速将比英国平均水平高出115%”。

上图：2017年曼彻斯特以7.7%的房价增长势头位列全英榜首
（数据来源：HOMETRACK网站）

英国价格比较网站Gocompare显示，曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率，是全英房地产投资行业最具优势的城市。曼彻斯特的房产以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。

综合数据指标判断城市投资价值

曼彻斯特是英国第二大工业城市，英国商业、金融和就业中心。
作为英国西北部交通枢纽，拥有除伦敦之外英国最大的机场。完备的医疗保障、教育设施，知名高校，对全国经济有着不可估量的影响力。

潜力无限，使它成为投资热城

纵观2014-2018英国房产市场，曼彻斯特的投资者们亦可在持续上升的租金收益上，管窥一豹。

【Blackfrairs项目详情(少量现房)】
【曼彻斯特】全城精英都Pick的地段，布莱克法尔公寓

Blackfriars项目位于曼彻斯特Trinity Way（内城环路）和Blackfriars路的交汇处，是Greengate 总体规划的一部分，也是曼城的北入口。地处繁华的市中心，步行短短5分钟即可达塞尔福里奇百货商店等曼彻斯特主购物区。距离曼彻斯特维多利亚(Manchester Victoria)火车站和曼彻斯特体育馆也不过10分钟路程。公寓通风良好，采光充足，每户均设有露台。项目配有5星配套设施，24小时利宾服务，健身房，私人影院，餐厅，酒吧及自助洗衣店。
项目名称：Blackfriars
12层和16层的两幢楼，共380套
收楼时间： 2019年9月
价格：£262,377起
产权：250年
户型：一房、二房、
付款方式：2000 英镑定金。交换合同时交 15% 订金。竣工时付清余款。
地租：350 英镑/年，每五年审查次，与零售物价指数 (RPI) 挂钩
开发商：Salboy Ltd
建造商：英国Domis
所在区域：Salford
区位：Junction of Trinity Way and Blackfriars Road, M3 7DB
配套：健身房、健身工作室、影院、酒吧、礼宾服务、自动洗衣店、中庭绿地等

【Blackfriars】施工进度

▲项目外观进度

▲项目室内装修讲解

▲样板间

▲项目内部电影院

项目目前已经进入内部装修阶段，火热招租中。预计2019年6月中下旬交房。

【Crescent项目详情(新盘发售)】
Local Crescent（新月公寓）坐落于索尔福德一个被称作 “The Crescent” 的充满活力的地区，地理位置优越，步行约500米即到曼彻斯特市中心，住户可饱览艾威尔河 (River Irwell) 和周围数英亩绿地的景观。
• 项目名称：Crescent
399套公寓和七套联排住房组成，分布在三栋各具特色的大楼内，建筑外立面十分抢眼。
• 收楼时间： 2020年2季度
• 价格：£20万英镑起（约200万－360万人民币）
• 产权：250年
• 户型：一房、二房、三房
• 付款方式：2000 英镑定金。交换合同时交 10% 房款。竣工时付清余款。
• 物业费：2.5英镑/平方英尺/年
• 地租： 350 英镑/年，每五年审查次，与零售物价指数 (RPI) 挂钩
• 开发商：Salboy
• 建造商：英国Domis
• 所在区域：Salford
• 区位：The Crescent, Salford, M6 5EL
• 配套：健身房、健身工作室、影院、酒吧、礼宾服务、自动洗衣店、中庭绿地等