【乐众独家】近Monash大学，Clayton奢华内装联排别墅，闹中取静，百米可达火车站～

乐众小编今天为大家带来一套位于墨尔本东南成熟社区Clayton South的独家好房。

丰富的教育资源，驱车10分钟可达Monash大学。

周边还有众多优质中小学。

开发商实力雄厚，内部用材奢华，价格美丽～

项目详情

项目位置：Moore Ave, Clayton South, VIC 3169

项目房型：一地四套，三房四房均有

项目类型：期房，预计2021年底完工

项目价格：$7x万 — $8x万，首付40万人民币左右

周边及学区信息：

Westall中学— 390m

Westall小学— 510m

Clayton South小学 — 1.81km

Monash大学Clayton校区- 3.7km

项目特色：– 周围优秀的教育资源
– 靠近大学学区，租金回报不用担心- 位于静街，隔壁就是火车站

区域介绍

Clayton 位于墨尔本东南面19公里处，这里有高等教育和研究机构，学术氛围浓郁，另一方面，这里到处都有购物的地方，是舒适的多元文化社区。

华人爱这个区，一大主要因素就是这里浓厚的学术氛围。这里可以轻易找到熟悉的家乡美食、不少人说着亲切的母语，同时也有各种亚洲超市、华人商店、华人理发店等，基本日常所需能一站解决。

莫纳什大学（Monash University），也称为莫纳什大学。世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员。

莫纳什大学在全世界综合排名榜第67位，每年都有大量学子慕名前来，据不完全统计，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区拥有48%的学生，其中37%是国际留学生。

交通：

该区域内有两个火车站，Westall 火车站和Clayton火车站，30分钟可直达市中心。通常在高峰期还会增加直达CBD的专线火车，20分钟左右便可抵达CBD。

这里的中心被Princes Highway贯穿，这条连接维多利亚各个区域的高速公路十分便利，开车到CBD只需25到30分钟，并且常年交通顺畅，很少受到交通影响。

另外从该区驶入M1公路也非常的便利，5-10分钟便可开上M1，直通CBD和维多利亚东南部城市。

生活资源：

莫纳什医疗中心

Clayton也拥有著名的Monash大学附属医疗中心，是拥有澳洲最高的医疗水平的医院之一。拥有国际上公认的莫纳什心脏中心、莫纳什妇女中心、莫纳什新生儿中心和莫纳什儿童疾病治疗中心。

Metropolitan Golf Club 高尔夫俱乐部

Aquatic & Sports Centre，健身，游泳

南半球最大的购物中心Chadstone就是最好的选择。从餐饮到娱乐，从平价物品到奢侈大牌一应俱全，绝对是周末出行的完美选择。

租金展望

[区域中位价]

该房远远低于该区中位价，升值空间非常大！

而且该区房价每年持续稳定上升，优秀的学区和舒适的生活环境决定了该区上涨的房价，远远超过了维州平均房价！

超理想的出租回报

大学学区房一般分房出租，每个房间月租金可达780到1100澳元不等；

特别是这里是租金增长最高的区之一，一年间增长额为23.68%

更有数据显示，从过去几年到未来，墨尔本房价年增长率保持稳定上升趋势，极具升值空间。

是投资或自住的最佳选择。