区域介绍
Clayton 位于墨尔本东南面19公里处,这里有高等教育和研究机构,学术氛围浓郁,另一方面,这里到处都有购物的地方,是舒适的多元文化社区。
华人爱这个区,一大主要因素就是这里浓厚的学术氛围。这里可以轻易找到熟悉的家乡美食、不少人说着亲切的母语,同时也有各种亚洲超市、华人商店、华人理发店等,基本日常所需能一站解决。

莫纳什大学(Monash University),也称为莫纳什大学。世界百强名校,是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成员。
莫纳什大学在全世界综合排名榜第67位,每年都有大量学子慕名前来,据不完全统计,该校2015年已拥有67,076名学生,Clayton作为主校区拥有48%的学生,其中37%是国际留学生。
交通:

该区域内有两个火车站,Westall 火车站和Clayton火车站,30分钟可直达市中心。通常在高峰期还会增加直达CBD的专线火车,20分钟左右便可抵达CBD。
这里的中心被Princes Highway贯穿,这条连接维多利亚各个区域的高速公路十分便利,开车到CBD只需25到30分钟,并且常年交通顺畅,很少受到交通影响。
另外从该区驶入M1公路也非常的便利,5-10分钟便可开上M1,直通CBD和维多利亚东南部城市。
生活资源:
莫纳什医疗中心

Clayton也拥有著名的Monash大学附属医疗中心,是拥有澳洲最高的医疗水平的医院之一。拥有国际上公认的莫纳什心脏中心、莫纳什妇女中心、莫纳什新生儿中心和莫纳什儿童疾病治疗中心。
Metropolitan Golf Club 高尔夫俱乐部

Aquatic & Sports Centre,健身,游泳

南半球最大的购物中心Chadstone就是最好的选择。从餐饮到娱乐,从平价物品到奢侈大牌一应俱全,绝对是周末出行的完美选择。

租金展望
[区域中位价]

该房远远低于该区中位价,升值空间非常大!
而且该区房价每年持续稳定上升,优秀的学区和舒适的生活环境决定了该区上涨的房价,远远超过了维州平均房价!

超理想的出租回报
大学学区房一般分房出租,每个房间月租金可达780到1100澳元不等;
特别是这里是租金增长最高的区之一,一年间增长额为23.68%
更有数据显示,从过去几年到未来,墨尔本房价年增长率保持稳定上升趋势,极具升值空间。
是投资或自住的最佳选择。
