Balmoral项目区位地图

据最新发布的《中国对外投资市场报告》，中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元，创历史新高，其中高达57%的投资总额流向美国！与此同时，美国房市复苏也在加速，美国房产价格同比增长5.3%，全国房价指数几乎快超过十年前创下的纪录高位。
美国作为世界最重要的移民置业国家之一，是很多人梦寐以求的宜居地，但是美国幅员辽阔，政治经济文化偶读不尽相同，寻找一个适合自己居住的地方并不容易。特别是对于一个移民家庭来说，在选择定居城市时，需要考虑非常多的因素，权衡各个比重再做抉择。
在美国诸多的区域中，佛罗里达可以说是近年来最受置业人群欢迎的一个区域。这个位于东南海岸突出的半岛上的美国州，东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤，面积为151670平方公里，是人们度假休闲的圣地。
位于佛罗里达中部的奥兰多成为了众多置业人群的选择，这其中Balmoral项目成为了这里的代表作之一。

Balmoral，奥都水岸(Balmoral)是Feltrim北美开发公司打造的全新度假胜地和社区，迄今累计销售逾7亿美元，它位于奥兰多南部和临近迪斯尼乐园地区的海恩斯城。Feltrim北美开发公司以佛罗里达州达文波特及奥兰多周边地区为基础，在佛罗里达中心从事房地产开发建设已超过20年。公司尤其擅长帮助国际买家进行房产投资和购买度假用房。

为何选择佛罗里达？
为何选择Balmoral？
五个你难以抗拒的理由

理由之一：气候宜人的佛罗里达

佛罗里达又名鲜花盛开的地方，海岸线总长13500公里，居全美第二位，气候温暖，土壤肥沃，水源充足，给农业发展提供了优越条件。柑橘产量占全国总产量的75%。蔬菜产量仅次于加利福尼亚州。农业与旅游业和制造业构成该州经济的三大支柱。森林覆盖率为60%。
2017年4月6日至7日，中美两国最高领导人在美国佛罗里达州会晤，并会在美国总统特朗普的海湖庄园（Mar-a-Lago）举行晚宴。佛罗里达灿烂的阳光和纯净的海滩，是当年海湖庄园被建造成美国总统冬季度假地的原因之一。当然，喜欢佛州的名人不止特朗普，还有很多的明星每年都会到佛罗里达度假，包括著名球星罗纳尔多在内，可见这里非常受欢迎。
因此，Balmoral位于佛罗里达，宜人的气候成为了它吸引投资置业的首选，优美的环境和良好的人文，让佛罗里达比美国其他的地区都更加的优越。

理由之二：这里是美国人的游乐大本营

说到佛罗里达就必须提到奥兰多，我们对奥兰多的第一印象，总来自于飞机上的鸟瞰。绿树掩映下的红房顶，一个接一个的蓝色小湖。还没进游乐园，就感觉到了童话小屋的感觉。佛州地势低洼，湿地和沼泽是这里的典型地貌，海拔最高处也就105米，奥兰多的很多房屋都修建在泉水或者湖泊旁边。
奥兰多的名声不及迈阿密响亮，但它却被许多旅游书评为世界上最好玩的城市。而这一切，都是从那只老鼠开始的，一只小小的米老鼠，成就了迪斯尼帝国的巨大产业。一个奥兰多城就有着四个迪斯尼的主题公园，两个环球影城的主题公园，一个海洋公园，成为全世界游客的膜拜的圣地。
Balmoral地处奥兰多郊外，距离迪士尼园区仅仅30分钟车程，可谓得天独厚的区位优势。每年复活节、圣诞节等美国节日，这些游乐园便成了全美的旅游首选，可谓人满为患，一房难求。房地产长租与短租也借着迪士尼和环球影城的“东风”，不断发展升值。而Feltrim全套的服务，可以让业主高枕无忧，每年都获得稳稳的受益。

理由之三：开发商的良好保障

Feltrim是美国知名的房地产开发公司，其公司代表了20年在佛罗里达州中部的获奖开发项目。Feltrim提供全面、创新以及高质量的房地产服务，并以客户体验为公司的核心企业利益，囊括住宅、商业、租赁等多个市场领域，是佛罗里达乃至美国有典型代表性的发地产开发公司。
与中国传统的开发商不同，Feltrim不仅仅将房子卖给业主，还将提供一系列的服务，保障业主的利益。21世纪不动产Feltrim团队就是其中一个重要的组成，它们将提供房地产经济和社区管理工作。作为房地产经济链条不可或缺的一部分，21世纪不动产Feltrim团队还从事专业的管理和维护工作，面向市场提供长期和短期的租赁服务，为业主提供稳定的回报。
不仅如此，Feltrim还联合建筑公司、设计公司、经济担保公司等多个行业翘楚共同打造一个完整的Balmoral社区体系，这在中国海外置业的项目中式绝无仅有的。
此外在深入了解中媒体发现，Feltrim恪守诚信，在道德和法律两个方面都对业主和准业主保持透明与公开，深受客户爱戴。相信这样一个优秀、务实、诚心的美国开发商会是海外置业最佳的保障。

理由之四：佛罗里达区域发展优势明显

有这样一个比喻：假如把佛罗里达州视为一个独立的国家，其经济实力世界排名第19，是西半球的第8大经济体，佛罗里达经济发展水平可见一斑。
去年美联储的调查数据显示，在12个全美联邦准备银行辖区中，佛罗里达州经济情况不断的温和改善成长。同时佛罗里达的失业率一直保持着全美最低的水平，这也让更多的投资人对这里的投资情况、社会构成、治安状况感到满意。
除了全世界最庞大的游乐园和最大的柑橘产地，佛州还拥有高科技机器人的产业基地。当地拥有15000家高科技企业雇用超过30万名高新技术员工。还拥有各项“新兴产业”发展项目，涉及生命科学、IT、航天、航空等方面的产业，令这里的区域发展不断创新。
佛罗里达州是各种商务活动条件最完善的州之一，是全美企业家中心的所在地。在西半球，佛州有着无人能比拟的地理位置、技术水平、金融环境以及多样化的劳动力，先进的国际机场和深水港口，密集的高速公路及铁路，使之拥有世界上最多元化的交通网络。

理由之五：投资回报！投资回报！投资回报！

限购、限贷、限价——在中国房地产业“限”字当头的当下，苦无出路的众多民间资金将投资目光转向国外房地产市场。美国成为了中国人投资置业的热门国家，到处都有中国投资客的身影，而且来自上述国家的房地产公司亦忙着到中国寻找客源。
但是投资客第一要素就是——投资回报！
《福布斯》杂志（Forbes）日前公布一份报告，罗列了2016年全美值得投资的城市，密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名，其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。在入围2016年全美值得投资的前十座城市中，预期三年房价增值率以达拉斯为先，达33%；接着是奥兰多的28%；还有奥斯汀和珊瑚角都是27%。十大值得投资的城市，德州和佛罗里达州各占3座城市，由此可见佛州房产正处于朝阳投资阶段，上升空间不可限量。
Balmoral项目位于奥兰多周边的海恩斯城，联通佛罗里达西海岸和东海岸，是重要的交通枢纽。同时周边迪士尼、环球影城、乐高乐园、水上世界、奥特莱斯等配套娱乐购物应有尽有，没到圣诞节时，这里总是一房难求。不难想象，这里的置业投资回报是及其稳定的。

项目介绍：
Balmoral 度假村由Feltrim北美开发公司开发建设。Feltrim北美开发公司以佛罗里达州达文波特及奥兰多周边地区为基础，在佛罗里达中心从事房地产开发建设已超过20年。公司尤其擅长帮助国际买家进行房产投资和购买度假用房。Feltrim集团为买家提供真正的“一站式”服务，包括开发、房地产销售、租赁、维护、管理等多样服务。努力为客户提供全面的一站式服务。
Balmoral 为业主提供了丰富的户型选择，可供各类家庭选择，同时项目具有完善的配套娱乐设施，领社区文化丰富多彩。

独栋别墅实景

社区环境实景

Balmoral项目位于奥兰多周边的海恩斯城，联通佛罗里达西海岸和东海岸，是重要的交通枢纽。同时周边迪士尼、环球影城、乐高乐园、水上世界、奥特莱斯等配套娱乐购物应有尽有，没到圣诞节时，这里总是一房难求。不难想象，这里的置业投资回报是及其稳定的。