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难波Ⅱ期-道顿堀公馆
在售

难波Ⅱ期-道顿堀公馆

道顿崛公馆

道顿堀1丁目东3

140万人民币起
年租金回报率
计算器
房产类型
商业地产精品公寓
套内面积
16.25
交房时间
2021年
产权年限
永久产权
投资房
包租
核心地段
房屋托管
高性价比
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联系电话:
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项目介绍

大阪在日本占据着重要的地位,是日本“关西地区”的中心城市,而关西地区又是日本重要的政治、经济及文化中心,所以大阪不仅是历史文明古都,在近代以后,更是发展为日本商业金融中心,为其产业经济发展起到了巨大的作用!

图片来源:《大阪的经济2019年版》

 

包括大阪市在内的大阪府共有43个市、町、村,约居住了882万人口(全国都、道、府、县排名第三)。大阪府的总面积约为1905平方公里,在全日本的都道府县里面积为倒数第二,在这有限的区域里人口总数却仅次于东京。

大阪府的中心城市——大阪市的总面积约为225平方公里,在不到全国总面积的0.1%的地方约生活着273万人。市内的办公室数量排名全国第二,约有18万个,是大阪府的行政、经济等枢纽。因此,这里白天从其它地区来往通勤的人非常多,每天都活跃着各种经济活动。

 

此外,大阪拥有国际机场,贸易港口等连接亚洲诸国及世界各国的交通枢纽网。大阪有两个机场,大阪(伊丹)机场和大阪关西国际机场,前者是日本国内航线的机场,后者是以国际航线为主的机场。正在向国际化大都市迈进的大阪,不仅吸引大量的海外游客来这里度假,也吸引着众多的外国人在此生活。目前居住在日本的外国人约有10%生活在大阪。

大阪有24个行政区,其中北区、中央区、浪速区、天王寺区及阿倍野区为大阪核心五区,接受着都市最前沿的消息,发展速度快,城市建设完善,商业贸易活动发达,交通、教育、医疗等公共设施齐备。大范围区分的话,大阪可划分成五部分,接下来就介绍一下大阪各区域特点和知名景点。

一.大阪中部:老牌商业区

大阪中部地区是指大阪中心的区域,主要枢纽站是难波站,有两条铁路,分别是南海电铁和大阪市营地下铁。难波与大阪难波站(近铁和阪神铁路)和JR难波站相连。这里以难波为中心发展起来的闹区,以购物和夜生活而闻名,包含了有许多商家、娱乐设施的道顿崛和年轻人文化发源地心斋桥等等魅力街道。

 

01

心斋桥·道顿崛

-人气最旺的购物区-

心斋桥是大阪最著名的商业街,发展300多年来,这里集中了许多大型百货店、百年老店和各种精品屋、专卖店。戎桥边上有两块日本最有名的百年霓虹招牌“格力高跑步者”和“雪印”,也是心斋桥的标志。而道顿崛美食街则集中了大阪的餐饮美食店。

 

02日本桥

-“秋叶原”和“筑地鱼市”-

大阪日本桥以电器街而出名,被称为大阪的秋叶原。喜欢中古相机的人也可以在此淘到宝贝。著名的黑门市场就在附近。被称作“大阪厨房”的黑门市场是一个售卖新鲜蔬菜和海鲜的菜市场。在总长580米的街道上,海味鲜鱼店鳞次栉比,而且大多设有堂吃,可以像在东京的筑地鱼市一样当场一饱口福。

03难波商圈

-大阪知名商业中心-

难波是大阪知名商业中心,集中了难波丸井百货店、高岛屋、难波城、难波Walk地下街等大型购物城,以及大量的餐饮设施和娱乐设施。戎桥也位于难波,这条商店街历史悠久,有很多老店,具有非常浓厚的生活气息。发展至今,已经汇集了时装店、首饰店、蔬菜水果店、餐饮店、电影院、鞋店等,应有尽有。在这里感受大阪人的市井气息,十分有趣。

 

二.大阪北部:新兴经济中心

大阪北区以北的区域是大阪新兴经济中心和主要商业区,著名的梅田商圈就在北部。梅田周边林立着大阪的大部分摩天大楼,不仅是办公大楼,还有有许多商业,住宅和复合式用途建筑。周边基础设施十分齐全,在租赁市场中是非常抢手的地段。

梅田是一个时刻繁忙、充满活力的地区,是综合购物的首选之地。这个区域集中了大阪的各种百货商店,如阪急百货、大丸百货、阪神百货等,Whity梅田地下商店街和Diamor大阪商店街等大型地下街,地上地下相结合的阪急三番街大型购物区也坐落于此。

靠近JR大阪站的HEP FIVE购物中心还设有大型Hep Five摩天轮,天气晴好时可以欣赏到大阪的全景。这里有许多购物选择,从名牌时装,百货商店到小型精品店,逛也逛不完。在梅田也可以拥有丰富多彩的夜生活,这里有各种类型的餐馆,酒吧和夜店。

 

三.大阪南部:景点观光区

大阪南部区域包括大阪南部的天王寺和阿贝野区等区,汇集了大阪地标大厦,观光景点和特色风情街等。

天王寺区是大阪的高级住宅区之一,也集结了诸多知名学校,是大阪市内屈指一数的文教地区。另外有天王寺公园,天王寺动物园,大阪市立美术馆等,也是著名的观光胜地。天王寺商圈传承了四天王寺的千年历史文化,同时邻接的阿倍野区有日本第一高层建筑为核心的现代化商场,高楼林立的购物中心,各种品牌云集,商场间走行便利。此外,上本町一带是市内地势最高的地方,因此这里也是大阪居民的人气住宅区之一。

四. 大阪东部:大阪古城区

大阪东部区域是指大阪城公园以东的区域,除大阪城外,大阪历史博物馆也在这个区域,能够让人感受大阪历史韵味。

大阪城,大阪市的地标之一,位于大阪城公园内,和名古屋城、熊本城并列日本历史上三大名城,是大阪最重要的建筑群,见证了这座城市的历史。大阪城公园的历史遗迹和自然风景吸引了无数旅行者,是出行大阪的必游景点。

另外大阪城区域还包括大阪商业园区、三井Outlet大阪鹤见等新型购物景点,是能让人感受大阪今昔的特色区域。

 

五.大阪西部:IR度假综合区

大阪西部区域是以环球城和大阪港为主的西部滨海区域。港湾区是象征大阪曾因港湾而兴盛的区域,大阪湾地区有著名的大阪海游馆和日本环球影城,还有水族馆、购物商场、摩天轮、展望台、主题乐园等各式各样的设施,可以在娱乐之余购物休闲。

日本环球影城中是一座电影主题游乐场,有各种亲子娱乐设施、还有日本特色的卡通人物。整个影城分为纽约区、好莱坞区、旧金山区、哈利·波特的魔法世界、水世界、亲善村、环球奇境、侏罗纪公园8个区域,每年吸引众多游客前来观光。

另外2018年7月,日本IR实施法正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌城设立在人工岛梦州,也就是大阪港区域。大阪赌城预计2024年开业,致力打造“日本综合度假区”,同时这里还是2025年世博会举办地,届时这个区域将带动整个日本经济的发展,并以大阪为据点将观光客引入全日本,夯实“观光立国”的理念。此区域价值不可估量。

大阪的每个区域都各有特色,处处皆是风景,以其独特的魅力吸引越来越多游客前来观光,而深藏内里的投资潜力,更使大阪成为投资客们的“聚集宝地”。

 

经典房源推荐——道顿堀公馆

推荐理由

位于大阪核心地段的核心位置–道顿堀商业街的高端品质酒店

高端密集商圈环绕,徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街

酒店经营许可完备

包租净收益6%

20年超长包租

道顿堀是大阪的核心,日本地标级购物区,人流如织,日流量可达百万。道顿堀除了繁华以外,交通也非常地便利,是众多旅游者赴大阪旅游的居住首选之地。以道顿堀为中心点,周边徒步10分钟范围内的酒店数量约达176家。

 

项目概况

好地段

高端酒店聚集,周边地标环绕,坐拥无限升值

好配套

全备城市资源,一站式便捷生活

好建筑

建筑大师科学合理设计

集时尚、智能于一身

让宾客尽享独特高品位居住体验

好产品

高端品质酒店投资,6%净收益超长包租20年

 

主力户型

户型鉴赏

室内图鉴赏

 

周边设施

 

驰骋繁华,地段独尊

紧邻大阪主要地铁线路-大阪メトロ堺筋线&大阪メトロ千日前线&近铁难波线交汇站【日本桥】地铁站徒步4分即可达

大阪主要站点【难波】、【心斋桥】乘车1分即可达,乘车8分钟即可达【梅田】站

高端密集商圈紧邻,看得见的繁华

项目周边紧邻道顿堀、心斋桥、难波等大阪核心商圈,赴大阪旅游者必打卡之地。

道顿堀商业街-大阪美食地标(徒步4分钟)

戎桥筋商业街-历史悠久的购物天堂(徒步12分钟)

心斋桥商业街-大阪知名购物区(徒步12分钟)

黑门市场-大阪人的厨房(徒步7分钟)

繁华地段,品质酒店

乐享两全其美优御生活

难波Ⅱ期-道顿堀公馆坐落在闹中取静的道顿堀河岸,项目周围医院,超市等生活设施完善,上方浮世绘所、高津公园,原田病院、道仁公园等娱乐设施环绕,让您享受生活的自在与悠闲。

商业中心

一站式购物,满足您的不同需求

高岛屋

大阪高岛屋是日本的老字号百货公司,售卖各种各样的国际大牌、甜品、服饰和日常的家居用品等等。直通南海电铁的“难波站”,可由关西国际机场直达。以精选的奢华品区为首,设有化妆品卖场等,产品种类十分齐全。7-9楼是美食街“难波Dining Maison”,按主题分区,菜系多种多样,可满足您的不同需求。

唐吉柯德-惊安的殿堂

位于道顿堀川边的免税店唐吉柯德在日本被称为“惊安的殿堂”,唐吉柯德是个24小时连锁购物店,里面有药妆、零食、家用小电器、厨房小工具,是日本比较有名的“杂货铺”,购物性价比极高。

LAOX

坐落在可以代表大阪的繁华街“道顿堀”上的免税店,从化妆品和美容美发家电等随身物品,到在海外也深受欢迎的日本品牌手表和模型等均有特设的亚文化专柜,是各顾客都可以享受购物乐趣的门店。

大阪道顿广场

大阪道顿广场是大阪新落座的综合性购物中心,从日本的特色纪念品到国际一线名牌商品均陆续入驻于此,珠宝、箱包、手表、各品牌化妆品、香水均有专柜可供选择。楼内还设有寿司店以及体验中心,定期举行各种日式传统文化的体验活动。

日本桥电器街

日本桥(Nihonbashi)是大阪城南的著名电器街,正所谓“东有秋叶原,西有日本桥”,日本桥作为日本三大电器街之一,不仅是采购价廉物美高品质电器的最佳场所,近年来也逐渐称为御宅族(Otaku)流行文化的圣地。

休闲中心

城市中央,一切触手即来的便捷

上方浮世绘馆-江户最具代表性的艺术表现形式

在江户时代大阪和京都地区被称为上方,上方浮世绘正是源于此地的艺术,大多画的是歌舞伎的表演者,其特征是真实地表现表演者的形象,现有约50余件展品在馆内长期展出,是世界上唯一一座长期展出上方浮世绘的美术馆。

法善寺横丁-有“历史”的小巷

法善寺横丁(小巷),现在长约80m、宽3m的石板小路两侧,酒吧、茶饮店、小餐厅等近60家小店鳞次栉比,每到傍晚,下班后的人们陆续出现,直到深夜过往行人仍不断。小巷中间的不动明王像被昵称为“水挂不动君”,作为代表大阪市区南部—MINAMI的场所,与道顿堀一起,频频出现在众多小说、电影、歌谣中。

国立文乐剧场

国立文乐剧场于1984年作为第四个国立剧场正式营业。近代设备齐全的五层建筑物内,有753个席位的文乐剧场和159个席位的小厅。文乐剧场主要以被指定为世界无形遗产的传统艺术——人形净瑠璃(文乐)的公演为中心,还演出舞蹈、邦乐(日本传统音乐)、大众艺术等。小厅在每个奇数月会举办落语、漫才、浪曲等兴行“上方演艺特选会”。

道顿堀公馆-城芯“五好”商务美学

好交通

两条地铁线,一条铁路交汇处

【日本桥】地铁站步行4分钟可达

1小时内畅达全大阪

 

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