相比Brunswick 、Prahran等已经经历规划发展的地区，Footscray区目前的房屋销售中位价只是这些区的一半，增值空间巨大，投资潜力不可限量。
Footscray是维州政府重点资助区域。到2026年，维多利亚政府将投资超过300亿澳元改造该区基础设施，打造正在崛起的墨尔本新兴宜居近郊社区和教育示范区。
基础设施的完善和社区职能的完善将带来超过数以万计的工作机会，吸引了高质量得劳动力前来定居。可以预见，Footscray在未来10年内，将成为墨尔本炙手可热的优质生活社区。
墨尔本有321个地区，当中只有9个被政府视为大都市活动中心，Footscray就是其中之一。政府投放近千亿澳币建设基建，将Footscray打造成商业、教肯、交通、文化及生活的中心，应付预计未来13年增加143%的人口 (URBIS)。
- 61亿澳元：West Gate Tunnel Project，纾缓交通挤塞
- 250亿澳元：Metro Rail，方便Footscray与市中心各地区的出入
- 5000万澳元：Footscray Hospital Redevelopment，提升区内医疗质素
Footscray，墨尔本平价区中发展前景最好，潜力股中房价性价比最高。受益于对墨尔本内西区超310亿澳元的投资！
西门隧道工程-投资61亿澳元
公共交通升级-投资250亿澳元
Footscray医院升级·投资5000万澳元
在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》（Plan Melbourne）中，Footscray区被视为重点规划中心，该计划预将该区打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。
根据人口统计局数据，到2041年，Footscray人口16,882人口预计将增长到45,558人。这一长期持续的人口增长将在此期间带动经济、文化和社会发展。
Footscray是广受国际学生欢迎的社区，维州政府还将在未来重金打造新兴教育重镇，扩大高校规模，学生数量和住宿需求也将进一步增加。
现今，Footscray的发展相当成熟，不过楼价比同样距离市中心5公里或以内的地区低，吸引愈来愈多学生及就业人士迁入，人口平均年龄仅20 – 39岁，租赁市场非常畅旺：
- 房屋空置率低至4% (URBIS)
- 租赁市场佔全城人口64% (URBIS)
- 庞大学生租客群，佔全城人口36% (URBIS)
Footscray租客比例为64%，是大墨尔本平均水平的两倍，到2041年Footscray 16,882人口，预计将增长到45,558人。Footscray房屋空置率为1.64%，每年空置时间不超过一周。所以Footscray具有高人口增长率，低物业空置率的特点。
接下来为大家介绍下位于墨尔本罕有性价比极高的雅致公寓Liberty One，座落于离市中心仅3个火车站的地区 — Footscray，将世界盛事墨尔本举办马场Flemington的壮丽景观，及Yarra River 、 Maribyrnong River的河畔景致尽收眼底。
交房日期：2021年Q4
开 发 商：Bensons Property Group
项目优势：超长租金保障计划，买单位送车位
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