在曼谷持续发展及火热的投资前景中，眼看曼谷中央商务区的土地稀缺，近乎饱和，房价及租金每年上涨，曼谷也不断进化，眼下已发展到曼谷4.0的计划，跟上人们对新兴区域需求的脚步，新CBD-「邦苏CBD」将是大家非常注目的一块洼地，周边区域同时也受到惠及，拉差达就是其中一区。

曼谷有句话，『东西素坤逸，南北拉差达』

拉差达在泰语中是”钱”的意思，拉差达大道作为唯一贯穿曼谷南北向的主动脉，

站上地理优势，成为曼谷南北部必经之路的重要门户，这巨大的人流也挟带着钱流，是曼谷近年来非常受瞩目的地段。

北向

曼谷重要国际机场之一｜廊曼机场

泰国名校排名第三大｜农业大学

曼谷地标性建筑｜大象塔

东向

曼谷4.0重大发展特区｜东部经济走廊

泰国名校排名第六大｜蓝康恒大学城

南向

Rama9中央商务CBD区

新中国城辉煌区｜中国大使馆

西向

曼谷最美绿肺｜洽图洽公园

世界最大集市｜洽图洽周末集市

文青后花园｜帕凰裕庭Ari商圈

东盟最重要的交通枢妞｜邦苏中泰高铁站

这座斥资680亿的中泰高铁站，是中国通往其他东盟国家的重要枢纽，拥有七线交汇集高铁、航空、轨道交通、长途客运的换乘中心。目前工程进度已达80％，预计2021年完工，届时日均人流将超过30万人次，吸引几百家大型企业入驻。

作为东盟最大的转乘站，也打造了372万平方米的邦苏大型综合体，集结智能商务园区，并将洽图洽集市升级为东盟最大零售中心，以及曼谷最大绿肺、综合多用途项目、世界级的交通枢纽为一体。

我们说拉差达有三高：高收益，高入住率，高回报。

从拉差达周边10年的老公寓项目调查，如Ideo Ladprao17、TheRoom Ratchada 在2009年房价从$ 71,518每平米到2019年已是$ 125,785每平米的级别，10年之间房价大大涨幅75％，目前租金约420-450泰铢/每平米。

那么再来看看次新房，以三年新房公寓项目，在2016年房价为$150,669每平米，2019年增长至至$173,527每平米，3年之间涨幅约15％，目前租金约550-700泰铢/每平米。

待地铁黄线2020年的完工，邻近交通轨道上的项目，更是炙手可热，涨幅后势可观，综观而言是相当稳定可靠的投资地段，并坐稳5-7%的投资回报率。

由Origin泰国前五大上市開發商打造全泰國最時尚的公寓，Origin是泰国知名上市开发商，开发涵盖豪华别墅、酒店式服务公寓到精品住宅，旗下拥有13个品牌系列，48个公寓项目和多项别墅项目，价值总达806亿泰铢，并跨界合作洲际酒店，野村不动产，缔造完美之作，高品质住宅。

专注打造时尚精品住宅，选择在天铁、地铁沿线的优质地段，提供完美的售后服务，满足每一个住户的需求细节，提升住户的居住生活品质，让每个人都能有完美的生活选择。

提供完美的居家管理服务，从24小时保全管理、电气系统维护、泳池PH值定期检测、环境消毒维护、小区活动⋯⋯等，给住户一个一尘不染的理想环境，温暖的社区。

对于海外置业的业主，也提供租赁管理一站式方案，让业主无后顾之忧。

地点选于25米双铁交汇点便利之地，曼谷蓝色MRT唯一环线Ladprao站与地铁黄线Ratchada站上。

其中MRT Ladprao站4号出口，连接曼谷最顶级的进口超市GourmetMarket。

这一间超市皆仅进驻在高级百货内(如:EM贵妇百货、暹罗百丽宫、Terminal 21)，而Ladprao站高含金量的人流，使得Gourmet Market也在Ladprao驻点，也方便了Ladprao站周边居民，可以在此搜罗最新鲜、世界各地的食品。

The Origin拉差达周边多间超市商场，夜市生活，小资餐馆，拥有多采多姿的精彩生活。

会所设施也满足现代人所需

多共享空间

新潮的生活配套，满足社交活动的时髦共享空间并给喜爱运动的年轻人，

设备完善的健身房、室外泳池和放松紧迫压力的阅览图书空间，空中花园区。

新潮智慧住宅－APP一键服务无边

智能科技的声控系统，或是透过手机一键掌控，让家里的每个能源接在一语一指之间，轻松切换。

品牌效应强- 开发商为泰国前五上市公司，群众基础好

25米距离双轨交汇 – 曼谷唯一环线MRT蓝色线拉抛站和黄色线拉差达站

物超所值 – 项目售价低于周边市场行情，升值空间大。认筹期售价仅12万泰铢/㎡

生活便利- 拉抛地铁站下紧连市区最顶级的进口超市Gourmet market

未来地价升值 预期强烈- 靠近中泰高铁CBD，租赁需求大

宜居的绿化环境- 紧邻曼谷最大绿肺洽图洽公园与洽图洽周末集市

精彩多姿的生活圈 -拥有Central Ladprao、unionmall、桑仑夜市、恰度恰周末集市、BigC Extra、Tesco等多个购物去处，还有许多小资咖啡馆，酒吧所在

教育资源丰富- 拥有圣约翰大学、农业大学（排名前三）、皇家师范学院等多所知名高等学府，以及许多中小学

周边国际企业林立- （国家石油公司，泰航总部，象牌企业大楼⋯⋯SCB综合体等等），保障了长期租赁需求

精致英伦风格装修- 绝美设计，低门槛，仍拥有高品质的空间

多个共享空间 – 低层住宅罕见的多项设施，符合年轻人的共享空间会所设施，完善的时尚健身会所

智能生活，无后顾之忧- 酒店式管家服务与一键控管智能生活，24小时贴心服务

洽图洽公园化为曼谷最大城市绿肺  相当于1.5个上海世纪公园

在这巨额资金的投入+东盟最重要的交通枢纽也为此带来巨大的人口红利，这里也就距离拉差达仅仅10分钟，使拉差达成为辐射圈的受益者。

拉差达是中产阶级的住宅区域，因此在周边商业、生活都可以看见繁荣景象，

加上四个向位都紧邻着曼谷4.0计划中的新发展经济特区，15分钟的商务核心圈，涵盖所有曼谷重大发展，是许多重要交通路线的交集点、当地人最喜爱的居住地区。

拉差达连接着3大CBD，Phaholyothin、邦苏(中泰高铁)、Rama9，多间国际企业在周边汇聚，这片区域每天上班族人流高达9万人次。

周边办公大楼多，居住刚需也提升，拉差达的房屋租售更是供不应求。

距离Phaholyothin、中泰高铁CBD仅仅3公里，林立着5座著名的企业大楼、巨大的暹罗商业银行总部(SCB花园广场办公大楼)，集办公、购物、超市于一体综合体。

Rama 9 CBD约6公里的距离，亦是中国大企业大楼最密集的聚集地。

包含华为、虾皮、中国南方铁路都在这。

8分钟距离到国际学区，拥有5座知名国际学校，6间国际医院，生活基本需求一应俱全。

黄星处正是曼谷唯一环线MRTLadprao站以及黄线地铁Ratchada站的交会处，

拉差达正是黄线的起始站点，通往北曼谷的重要站点。曼谷蓝色MRT唯一环线将在今年8月闭合环线，随其他线的建造完工后，将与14条交通轨道连通，也是曼谷最重要的转乘路线。

这一站点将其他11条轨道交通线路全部连通，四通八达，4站到中泰高铁CBD、5站到Rama 9 CBD、7站到Asoke CBD，5站之内，有许多好玩好吃的商圈，像是Crental Plaza Ladprao、辉煌站的新中国城、最热闹的拉差达火车夜市、最大的洽图洽集市、文青后花园阿里站。

生活相当便利及充满各式休閒娱乐的好地点。

Big C、Tesco超市是绝对基本配套，真正令人称羡的是拥享网红打卡的热门生活闹区，白天黑夜都有好走跳的地方(意思：好玩乐的地方)。

除了周边围绕多座百货，还有好逛好买的小资商圈和时髦的小餐馆、新潮的酒吧，走到哪里都能玩，哪里都新鲜。

因此也成了当地年轻人非常喜爱的区域，

许多年轻人大学毕业后在城市工作，首选的住宅地段就是拉差达。

步行5分钟就能到桑仑夜市，吃遍夜市美食，掏购物超所值的好物，車程10分钟到新中国城尝尽中国的家乡味，还有世界最大的洽图洽集市，15分钟内到达各大百货商城。

在街巷之间，到处都是网红餐厅、精致买手店，符合爱逛爱吃爱买的现代人生活所需。