最新!NAB降低利率,帮助首置人群!全澳唯一,维州房产仍供不应求!这个数据创历史新高
近日,
澳洲传出了一个接一个的重磅消息:
澳洲福利方案将改革
NAB降低利率,帮助首套房置业者
澳洲最低工资再次上调成为全球最高的国家!
澳洲福利改革方案
因为疫情,澳洲失业率一直在上升。
就各州的情况而言,西澳的失业率最高,达到了8.1%;昆州和南澳失业率攀升至7.9%;新州6.4%;维州6.9%。
莫里森表示,近百万的失业人口中,年轻人是最大的受害者,
但他相信也希望经济重启之后,他们也将是最先最快回归职场的一群人。
那么政府准备如何促进就业呢?
莫里森政府认为,在9月之后让澳洲人从领取JobKeeper改为领取JobSeeker,可促进就业率回升。
对,依然是给补助,只是换了一种形式
补助a不能发了,发补助b吧……
政府甚至正在考虑把JobSeeker的金额
上调到比疫情前更高的水平
因为政府贴心地表示,那些到9月底时还需要领JobKeeper补贴的人,被原有的雇主重新聘用的可能性比较低。
但是,政府意识到了延长JobKeeper成本过高,宁愿按计划在9月底斩断JobKeeper,让未能返岗的员工去领取JobSeeker失业救济金。
JobSeeker的领取标准稍微复杂一些,需要评估个人和伴侣资产状况等等。
澳洲最低工资上涨
除了政府刚刚宣布的大学课程改革,
今天还有另外一个和就业市场相关的消息值得我们关注:
澳洲的最低工资又要上涨了!
澳洲公平工作委员会主席Iain Ross对外做出宣布:
澳洲在今年内将会把全职员工的的最低工资水平提高13澳元每周,
至753.8澳元每周,折合涨幅1.75%。
各个行业根据自身实际情况的不同,做出薪资调整的时间点也不一样。
教育、医疗行业将会自今年7月1日开始调整,建筑、制造及其他工业行业将从11月1日开始,
娱乐、服务行业则将会延期到明年的2月1日。
这个决定受到了很多雇主的反对,他们认为在澳洲经济遭受疫情严重打击的背景下,
更应该冻结薪资上涨以保住更多的工作岗位。
但是做出这项宣布的Ross主席对于雇主的这番说法却不认可,
他认为如果冻结薪资上涨,对于劳动者来说就会出现实际收入的下跌,
这对于低收入家庭来说是不公平的!
不过,对此有意见的不仅仅是雇主,还有澳洲工会联盟。
不同的是,澳洲工会联盟是嫌涨得太少了,
他们希望能涨4%!
但值得一提的是,早在去年7月,经合组织OECD更新的2018最低工资标准排名中,
澳洲的最低工资就是全球最高的!
没有之一!
而且比排在Top 10的其他国家,
最低工资高出了近一倍!
当时的排名还没有把澳洲去年3%的最低工资涨幅算进去。
如果算上去年的3%,再加上今年刚刚上涨的,那澳洲绝对又是一骑绝尘、远超其他国家的。
维州住房仍然供不应求
再看一下房地产方面最新消息:
咨询公司m3property表示,尽管因疫情导致移民数量下跌,但维州住房仍供应不足,意味着该州有足够的潜在需求。
据悉,维州也是全澳唯一住房供应不足的州。
据《澳洲金融评论报》报道,m3property在一份报告中称,联邦政府曾预计自2019年起的两年内,移民数量下跌85%,
各州会陷入住房供不应求的局面,但维州却逆势而上,2021年住宅会供不应求。
m3property的全国研究总监JenniferWilliams说道:“我们预计未来3年维州住房将继续供应不足,
缺口可能在2021年中期开始缩小,然后从2022年初再次扩大,届时我们将开始看到人口增长恢复到新冠疫情之前的水平。”
墨尔本和悉尼一样,房地产经济主要由大量新居民支持,因此关闭边境对这两个地区的影响最大。
虽然海外移民是各州增长的重要组成部分,但不是唯一。去年维州新增12.22万新居民,其中新移民有7.56万人。
相比之下,新州对海外移民的依赖程度更高,在9.09万名净新增居民中,外国移民占7.05万,但同时也有2.24万人流失到其他州。
Williams也指出,尽管维州住房持续供不应求,但也会受到其他因素的影响。
国民银行降低利率
帮助首套房置业者
澳大利亚国民银行(NAB)宣布,已经降低了部分房贷产品的固定和可变利率,以便对首套房置业者提供帮助。
NAB称,基准可变利率降低15个基点至2.69%,条件是贷款金额与房产价值比不高于80%。
目前,在澳洲四大行中,国民银行和西太银行的可变利率最低,联邦银行和澳新银行的可变利率分别为2.79%和2.72%。
国民银行个人银行业务负责人Rachel Slade表示,新利率旨在帮助澳洲首套房置业者通过“首套房首付计划(FHLDS)”购买住房。
澳洲统计局(ABS)公布的房价数据显示,今年三月悉尼房价同比增长12%,墨尔本攀升10.8%,霍巴特、
堪培拉和布里斯班房价涨幅在3.1%至7%之间。环比而言,悉尼房价一季度上升2.6%,墨尔本攀升2.3%。
一季度,全澳住宅价值攀升至72371亿澳元,创历史最高纪录,环比增加1416亿澳元,增幅2%.
项目导读
位于Footscray核心区域的LIVE CITY是墨尔本内城区最大的综合体项目,项目涵盖住宅、商业、办公等多重物业,
是2050规划重点西南部走廊地带,享受4.5公里CBD国际都会商圈,周边23所名校全龄段教育,
2公里完美生活配套,享5分钟缤纷生活圈,30分钟立体交通网络。
▲ Live City实景图
Live City项目位于墨尔本西区Footscray区的Ballarat Road,距离CBD仅5公里,
15分钟车程即可快速抵达,尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。
▲ Live City 周边配套
电车、火车、公共汽车等多种交通设施覆盖,享有30分钟立体交通网络,出行便捷,精彩生活咫尺可达。
▲Footscray社区电车
项目周边汇聚23所名校学校,距离墨尔本大学仅5公里,步行可达西部大学城、维多利亚大学,毗邻维州知名中小学。
▲墨尔本大学
附近有维州三大最有名医院之一的Footscray Hospital,以及多个知名私立医院。
同时出发到维州最大的皇家儿童医院(The Royal Children’s Hospital)仅3公里。
▲The Royal Children’s Hospital
附近拥有约66公顷的露天场地,多个城市休闲公园和湿地保护区。自然环境优美,空气质量优良,住在这里最是亲近自然。
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▲Live City(项目实景图)
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