最新！NAB​降低利率，帮助首置人群！全澳唯一，维州房产仍供不应求！这个数据创历史新高

近日，

澳洲传出了一个接一个的重磅消息：

澳洲福利方案将改革

NAB降低利率，帮助首套房置业者

澳洲最低工资再次上调成为全球最高的国家！

  澳洲福利改革方案  

因为疫情，澳洲失业率一直在上升。

就各州的情况而言，西澳的失业率最高，达到了8.1%；昆州和南澳失业率攀升至7.9%；新州6.4%；维州6.9%。

莫里森表示，近百万的失业人口中，年轻人是最大的受害者，

但他相信也希望经济重启之后，他们也将是最先最快回归职场的一群人。

那么政府准备如何促进就业呢？

莫里森政府认为，在9月之后让澳洲人从领取JobKeeper改为领取JobSeeker，可促进就业率回升。

对，依然是给补助，只是换了一种形式

补助a不能发了，发补助b吧……

政府甚至正在考虑把JobSeeker的金额

上调到比疫情前更高的水平

因为政府贴心地表示，那些到9月底时还需要领JobKeeper补贴的人，被原有的雇主重新聘用的可能性比较低。

但是，政府意识到了延长JobKeeper成本过高，宁愿按计划在9月底斩断JobKeeper，让未能返岗的员工去领取JobSeeker失业救济金。

JobSeeker的领取标准稍微复杂一些，需要评估个人和伴侣资产状况等等。

  澳洲最低工资上涨  

除了政府刚刚宣布的大学课程改革，

今天还有另外一个和就业市场相关的消息值得我们关注：

澳洲的最低工资又要上涨了！

澳洲公平工作委员会主席Iain Ross对外做出宣布：

澳洲在今年内将会把全职员工的的最低工资水平提高13澳元每周，

至753.8澳元每周，折合涨幅1.75%。

各个行业根据自身实际情况的不同，做出薪资调整的时间点也不一样。

教育、医疗行业将会自今年7月1日开始调整，建筑、制造及其他工业行业将从11月1日开始，

娱乐、服务行业则将会延期到明年的2月1日。

这个决定受到了很多雇主的反对，他们认为在澳洲经济遭受疫情严重打击的背景下，

更应该冻结薪资上涨以保住更多的工作岗位。

但是做出这项宣布的Ross主席对于雇主的这番说法却不认可，

他认为如果冻结薪资上涨，对于劳动者来说就会出现实际收入的下跌，

这对于低收入家庭来说是不公平的！

不过，对此有意见的不仅仅是雇主，还有澳洲工会联盟。

不同的是，澳洲工会联盟是嫌涨得太少了，

他们希望能涨4%！

但值得一提的是，早在去年7月，经合组织OECD更新的2018最低工资标准排名中，

澳洲的最低工资就是全球最高的！

没有之一！

 而且比排在Top 10的其他国家，

最低工资高出了近一倍！

 

当时的排名还没有把澳洲去年3%的最低工资涨幅算进去。

如果算上去年的3%，再加上今年刚刚上涨的，那澳洲绝对又是一骑绝尘、远超其他国家的。

  维州住房仍然供不应求  

再看一下房地产方面最新消息：

咨询公司m3property表示，尽管因疫情导致移民数量下跌，但维州住房仍供应不足，意味着该州有足够的潜在需求。

据悉，维州也是全澳唯一住房供应不足的州。

据《澳洲金融评论报》报道，m3property在一份报告中称，联邦政府曾预计自2019年起的两年内，移民数量下跌85%，

各州会陷入住房供不应求的局面，但维州却逆势而上，2021年住宅会供不应求。

m3property的全国研究总监JenniferWilliams说道：“我们预计未来3年维州住房将继续供应不足，

缺口可能在2021年中期开始缩小，然后从2022年初再次扩大，届时我们将开始看到人口增长恢复到新冠疫情之前的水平。”

墨尔本和悉尼一样，房地产经济主要由大量新居民支持，因此关闭边境对这两个地区的影响最大。

虽然海外移民是各州增长的重要组成部分，但不是唯一。去年维州新增12.22万新居民，其中新移民有7.56万人。

相比之下，新州对海外移民的依赖程度更高，在9.09万名净新增居民中，外国移民占7.05万，但同时也有2.24万人流失到其他州。

Williams也指出，尽管维州住房持续供不应求，但也会受到其他因素的影响。

国民银行降低利率  

帮助首套房置业者

澳大利亚国民银行(NAB)宣布,已经降低了部分房贷产品的固定和可变利率,以便对首套房置业者提供帮助。

NAB称，基准可变利率降低15个基点至2.69%，条件是贷款金额与房产价值比不高于80%。

目前，在澳洲四大行中，国民银行和西太银行的可变利率最低，联邦银行和澳新银行的可变利率分别为2.79%和2.72%。

国民银行个人银行业务负责人Rachel Slade表示，新利率旨在帮助澳洲首套房置业者通过“首套房首付计划（FHLDS）”购买住房。

澳洲统计局（ABS）公布的房价数据显示，今年三月悉尼房价同比增长12%，墨尔本攀升10.8%，霍巴特、

堪培拉和布里斯班房价涨幅在3.1%至7%之间。环比而言，悉尼房价一季度上升2.6%，墨尔本攀升2.3%。

一季度，全澳住宅价值攀升至72371亿澳元，创历史最高纪录，环比增加1416亿澳元，增幅2%.

项目导读

位于Footscray核心区域的LIVE CITY是墨尔本内城区最大的综合体项目，项目涵盖住宅、商业、办公等多重物业，

是2050规划重点西南部走廊地带，享受4.5公里CBD国际都会商圈，周边23所名校全龄段教育，

2公里完美生活配套，享5分钟缤纷生活圈，30分钟立体交通网络。

▲ Live City实景图

Live City项目位于墨尔本西区Footscray区的Ballarat Road，距离CBD仅5公里，

15分钟车程即可快速抵达，尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。

▲ Live City 周边配套

电车、火车、公共汽车等多种交通设施覆盖，享有30分钟立体交通网络，出行便捷，精彩生活咫尺可达。

▲Footscray社区电车

项目周边汇聚23所名校学校，距离墨尔本大学仅5公里，步行可达西部大学城、维多利亚大学，毗邻维州知名中小学。

▲墨尔本大学

附近有维州三大最有名医院之一的Footscray Hospital，以及多个知名私立医院。

同时出发到维州最大的皇家儿童医院（The Royal Children’s Hospital）仅3公里。

▲The Royal Children’s Hospital

附近拥有约66公顷的露天场地，多个城市休闲公园和湿地保护区。自然环境优美，空气质量优良，住在这里最是亲近自然。

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▲Live City（项目实景图）

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