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新政策已落实!政府将给予新建房和装修2.5万澳元补贴,乐众集团为您解读

2.5万新建房或装修补贴政策

今日(6月4日),总理莫里森(Scott Morrison)宣布了一项HomeBuilder计划,以保持建筑业的发展,

符合条件的澳大利亚人将可申请2.5万澳元的补贴。

这项耗资6.88亿澳元的计划预计能惠及2.75万需要新建或翻新房屋的人。

莫里森表示,这将推动经济“以技工为主导的复苏(tradie-led recovery)”。

他在今日(6月4日)表示:“如果你一直在考虑推迟翻修或新建房屋,那么我们将拿出的额外2.5万澳元,

加上创纪录的低利率,意味着现在是时候开始动手了。”

政府预计,这一系列计划将支持14万个建筑行业以及直接工作及更广泛住宅建筑领域的100万工人,

包括建筑师、材料供应商和制造商以及工程师。

申请人需满足哪些条件?

具体怎样才能满足申请条件呢,乐众小编为您总结如下:

申请者需是十八岁以上的澳洲公民(PR不包含在内),个人收入必须在12万以内,夫妻收入20万以下。

申请人必须为个人,不可以是公司或者trust。

政策只针对自住房,投资房是不能申请的,不限首购族

对于装修费用是有要求的,装修费用介于15万-75万且房产本身不超过150万。新建自住房屋总价值不得超过75万。

签约时限必须在2020年6月4日至2020年12月20日之间。

装修的Builder必须为持牌Builder且必须是6月4号之前注册的公司或牌照。

Builder不可以和被装修的人有任何亲属关系。

只能用于屋子增加改善住房的出入、安全与居住实用性(户外例如游泳池、网球场、仓库、按摩池、桑拿、

车库等没跟房子接连在一起的就不可以包含在内)。可以把原来的房子敲掉重盖,签约后三个月内需动工。

案例分析解读

案例一:首次购房者艾玛(Emma)和利亚姆(Liam)决定购买房屋和土地套餐

艾玛和利亚姆于2020年9月25日签订了价值$ 550,000的房屋和土地合同

艾玛和利亚夫妇的银行代表向相关的州或领地税收局提出申请,

以获得HomeBuilder 25,000澳元的赠款。

税务局对此案例进行资格检查并审核这对夫妇的文件,确认Emma和Liam均为澳大利亚公民,年龄在18岁以上。

根据其2018-19年度纳税申报表确定其共同收入低于200,000澳元,合同的价格低于750,000澳元。因此申请被批准。

由于这对夫妇都是首次购房者,艾玛(Emma)和利亚姆(Liam)也可能有资格获得本州的首次购房补贴。

得益于新政策,此外他们还获得印花税减免。

案例二:首次购房者丽贝卡决定购买一栋期房公寓

首次购房者丽贝卡(Rebecca)2020年10月6日签订合同购买价值为2020年10月6日为55万澳元期房公寓

丽贝卡的银行代表她向相关的州或领地税收局提出申请,以获得HomeBuilder 25,000澳元的赠款。

税务局进行资格检查并审查丽贝卡的申请文件,确认Rebecca是澳大利亚公民,年满18岁。

根据她的2018-19年度纳税申报单确定她的收入低于125,000澳元,期房公寓的合同价格上限为750,000澳元。

最近更新时间为:2020年6月4日。因此申请被批准。

由于丽贝卡(Rebecca)是首次购房者,因此她也可能有权获得其州的首次购房者补助金和印花税减免,

以及获益于政府的“首套房贷”计划和“首套房”超级节省计划。

案例三:业主居住者雅克(Jacqui)和亨利(Henry)决定拆除并重建他们现有的房屋

雅克(Jacqui)和亨利(Henry)签订了建筑合同,要求拆除并重建他们现有的房屋。签订时间是2020年8月24日,

合同总价为40万澳元。财产的价值是800,000澳元(包括房屋和土地的现有价值)。这对夫妇向建筑商支付了15,000澳元,

预计在9月14日开始进行拆除并重建房屋。

Jacqui和Henry夫妇的银行代表他们向相关的州或领地税收局申请HomeBuilder 25,000澳元补贴。

税务局在进行资料审核后,确认这对夫妇确实拥有该物业,是年龄18岁以上的澳大利亚公民。

根据其2018-19年度纳税申报表确认他们收入低于200,000澳元,以及其现有房屋和土地预装修的价值不到150万澳元。

该建筑合同也在HomeBuilder装修价格范围内(介于150,000澳元到750,000澳元之间),

并且这对夫妇已在装修中支付了第一笔进度付款。税务局批准申请。

由于雅克(Jacqui)和亨利(Henry)已经拥有了自己的房屋,因此他们没有资格获得“首次房补助”。

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看完该政策的解读,您是否对澳洲购房有所心动呢?

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