负利率时代，为何投资要身份先行？

当下COVID-19全球大流行仍在影响人们的生活，世界范围内与病毒的斗争还远远没有结束。
一则国外新闻：英国首次以负利率发行国债，让人们开始认真思考如何迎接“负利率”时代的到来。

5月20日，英国债务管理办公室数据显示，英国周三以-0.003%的收益率出售了37.5亿英镑的三年期英国国债。

英国曾在2016年以负利率发行1个月期票据。这次是其首次以负利率发行长期债券。
负利率债券意味着英国政府在发债时将获得收益。债券持有者如果持有该债券至到期，所获得的收益将略低于最初支付的资金。

据统计，实行负利率的经济体，其GDP已经占到全球总量超1/3。而美国总统特朗普也想”加入“，他多次强烈要求，

美联储向欧洲和日本看齐，实行负利率。

面对全球即将到来的负利率，会有什么影响？

全球降息潮

继3月美联储拉开降息大旗之后，全球超过30个国家或地区跟随降息。接着3月27日，中国跟进，直接将“引导贷款市场利率下行”写入公告。

直至今日，全世界开启了疯狂印钞票的模式，印了两个月，印钞机都要缺货了，这些钞票正在以超出预想的速度涌向我们。

 面对看得见的通货膨胀，每一个人最关心的问题，应该从怎么熬过疫情，变成如何保证自己辛辛苦苦赚取的资产不被“大水漫灌”所“掠夺”。

负利率时代

这轮降息美联储就推出了0利率，这并不是什么新鲜玩意儿，有不少国家早已推行甚至是负利率。
随着全球经济的下行，发达国家通过0利率或负利率来刺激刺激经济已频繁出现。 像德国、法国、荷兰、瑞士、日本等国家10年期国债到期收益率为负；

存款负利率的国家有瑞典（-1%），瑞士（-0.32%）、匈牙利（-0.15%）、欧元区（-0.4%）等等。 

当负利率实行，全球开始进入资产荒时代，无风险收益率下降，这意味着保本投资的收益预期会下滑至0利率或负利率。

 因此，0收益把钱放银行，可能是届时投资者的唯一的保本选择。 当前市场的整体投资回报率在下降，谁能想到30年前银行存款利率就有10%。

同样，5年前余额宝的收益高达7%，但现在却连2%都没有。 不管未来负利率会不会实施，但低利率时代是大概率的，在这样的情况下，

想让自己资产保值并升值的情况下，锁定长期收益是非常重要的。

个人应当怎么应对？

房产是硬通货

负利率，是财富的威胁，不防御，资产就会有风险。而房子历来是硬通货。从历史数据可以看出，负利率对于房地产的提振效果还是比较明显的。

欧美日等国家的房地产市场在低利率和负利率期间，也都涨势强劲。

以欧洲最早进入负利率时代的丹麦为例，自2012年欧债危机以来，一直实施负利率政策

。

图为丹麦房价及增长率 （数据来源：Global Property Guide）

房价大幅窜升，哥本哈根市房价自2012年中期以来上涨了40~60%。过去20年买房子的人都赚的不少，有房子最起码能抵挡通货膨胀。

如果有贷款，负利率时代意味着贷款实质上不断减少，房子能对冲负利率的冲击。

投资身份先行

面对不确定的未来，多投资自己，多重身份，理性面对一切。

负利率时代不能把钱放银行，除了消费就是投资。

但消费结束钱就没了，而生活还要继续下去。

因此，我们必须懂得如何让钱生钱、拥有保值、增值的能力。

负利率时代，银行可能就是你的财富粉碎机。

跑不赢博尔特，但一定要跑过负利率。

投资改变命运，这是所有普通人都能做到的一件事！

也不用天天羡慕大佬的成功，他们只不过比你早一步选对了正确的方向！亨利护照指数的CEO Juerg Steffen 博士指出，

财富管理机构和高净值人士对以投资居住和公民身份计划越来越感兴趣。富豪通过获取新的身份以扩大其出行和市场扩张范围，

从而获取更大的流动性和更多的机会，并保护他们免受动荡的市场和政治动荡的危险。

跨区域、跨国的房产投资组合，把海外房产加入到现有资产配置架构中，从而增强投资组合的多元化和稳定性，分散投资风险，

最终实现资产免受通货膨胀，汇率浮动的侵蚀。这也是被全球富豪所追崇的合理有效的资产配置方式。

而面临全球大流行的特殊时期，身份投资也被众多富人提上日程，Henley & Partners最新数据显示，在2020年的前三个月中，

申请护照的人数同比增长42％，咨询数量增加了25％。拥有多重身份可以更有效地应对危机，也可以随时转换身份合理配置财富，

“投资先拿身份”成为高净值人群的共识。

一步到位获欧盟永居身份

近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲

国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。
希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

一 低预算就能拿身份

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，

因为买房送身份的方式几乎成为这些申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，

仅需25万欧元即可获得房产与身份，因此备受国内申请者追捧。

二 有房有家的传统模式

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。如果是去当地生活，更是需要购置房产了，

不然在异国他乡还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。
对于不移居的申请者来说，拥有希腊房产更可以获得投资收益，租金回报在希腊经久不衰的强大旅游业数据支撑下也有所保障。

三 一人申请，全家三代移民

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，

不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，

就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

四 国际教育给孩子完美未来

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，

甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

就读国际学校 移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，

可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

希腊黄金签证申请条件

1、申请人年满18周岁；2、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；3、购买医疗保险。

希腊黄金签证优势

1、高性价比：欧洲性价比最高购房获绿卡，一人申请，全家三代移民；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得永居卡之后无任何居住要求；

4、申请便捷：最快6个月可获批；

5、房产升值空间大：经济回暖，房价回升空间大，租金收益高；

6、申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源和体检；

7、旅行自由：可自由出入26个申根国家。

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