关于泰国投资，你不得不知的6大投资利好！

众所周知，房地产投资属于长期行动，所以对投资地和投资项目的未来增值预期就显得尤其重要。数据显示，泰国房价在近十年间都保持上涨，稳定的增长趋势是投资泰国的利好消息。

房地产投资，最看重的就是投资回报率。如今泰国的房产买卖和租售市场已经较成熟，房屋租金回报率也比较稳定，那么除了房租收益外，还有什么是泰国房产投资的有利点？

 

贸易平衡，依附东南亚经济链

作为东南亚最重要的国际贸易中心，贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也体现了泰国的经济实力愈发被国际市场认可。

泰国2010-2020年GDP总额 | via 世界银行

 

泰国经过二十多年的建设，成功创造了大量的工作岗位，GDP排名世界第22位，造就了泰国愈渐强大的经济支柱。

生产力强劲，引进大量投资

随着泰国的国际认可度逐步提高，越来越多的高端管理人才、技术人员选择来到泰国，给泰国生产力水平带来了极大活力，生产力指数稳定上升。制造业能力强、创造力强、竞争力强。

 

泰国2016-2020年外商直接投资 | via 泰国国家银行

泰国的经济腾飞4.0政策，衔接一带一路，发展东部经济走廊，引入外资企业，同时也带动了泰国基础设施建设，为泰国的发展提供源源不断的动力，进一步促进泰国旅游业、物流业以及房地产等相关行业的蓬勃发展。

 

通货膨胀低，房产泡沫风险小

一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。

 

泰国2012-2020年通货膨胀率 | via 泰国经济贸易局

 

目前泰国的通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资房产的最好时机。

 

投资回报率高，整体收益稳定

投资最核心的目的是什么？

获得收益！

高入住水平，房价稳定上涨

收益率算法确实有个前提就是房产不空置，这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。

 

 

现在泰国房产的空置率约为1.5-2%，曼谷房产的租售比高，空置率低，数据显示，曼谷的公寓租赁市场非常旺盛，这意味着，曼谷人口持续增长，住房紧张，因此对于泰国的住房刚需人群来说，不论是买卖还是租赁住房都是十分必须的。

 

无CRS监管，海外税收绿洲

随着CRS来临，个人财富曝光，面对全球征税风暴。泰国是全球不受CRS征税的少数国家，可以在泰国进行投资，将自己的海外财富存至泰国而不受其他影响，让您的财富拒绝裸奔。

 

泰国在2022年前无需执行CRS，所以在泰国的所有资产均无需被收集，更不用被反馈！

泰国经济发展势头良好，投资回报率高，让投资泰国房产成为一种风潮。而且，即使不考量投资，泰国衣食住行完备便捷，气候舒适溫暖，居民消费价格相对便宜，做为旅居养老自住都是一个好选择。

BANGKOK

曼谷·太阳城

中央生活区，皇朝古都，稀缺公寓

地铁300米，三线交汇，超低总价

项目概况

项目名称：太阳城

项目户数：A、B两栋，每栋8层，共266户

项目地址：MRT Fai Chai站300米

主力户型：24m²(开间)，31m²(一居)

项目状态：准现房，2020年第二季度交房

停车位：74个

物业费：40泰铢/m²/月

维修基金：400泰铢/m²（一次支付）

交房标准：精装修

社区配套：双泳池、健身房、楼顶花园、停车场、24小时安保系统、门禁装置

地段：皇朝宝地、中央休闲区

泰国历史悠久，首都曼谷西北区「吞武里」是郑信王朝的皇朝古都，如：北京二环里。东拥「素坤逸」（Sukhumvit）新繁华，西北占皇朝宝地「吞武里」。

吞武里是曼谷唯一的历史文化旅游区，以郑信为源，中泰文化水乳交融。深远的历史决定区域的发展，湄南大运河王朗码头及火车站都将位于该区域内。湄南河沿线遍布旅游区，涵盖众多必打卡景点，如：曼谷最大的皇家公园、卧佛寺以及郑王庙等，每日游客的接待量占据整个曼谷所有景区中最为重要的位置，在游客接待量中位于前列。

除去历史带来的地域优势，泰国政府出台的“古城双修”（古都与城市中心）城市规划更是直接将西北区的古都片区提升改造，以“创新、创意、便利”为核心，在融合周边文化历史景点营造：古都文化+购物+居住+旅游，这里是曼谷的中央生活区。

稀缺黄金区位

黄金稀缺地块炙手可热，地处皇朝古都风水宝地的吞武里，不仅拥有最为典型的曼谷Style生活氛围，且地价低于现在市中心siam、sukhumvit等地的价格，拥有更多升值前景。

交通：出门即地铁、三线交汇处

曼谷·太阳城是纯正的地铁房，MRT Fai Chai（发财站）300米，该地铁已建成，2020年环线开通。项目位于三线交汇处，地铁直达曼谷所有地标。

3站到达「大皇宫」

6站到达「iconsiam暹罗天地」

8站地铁直通「中泰高铁总站Bangsue」

9站到达「沙吞金融使馆区」

10站地铁到达市中心「siam暹罗广场」

周边：配套丰富、生活便捷

TOPS超市：0米

泰国四大行盘古商业银行SCB：0米

Foodland24小时美食街：400米

Makro超市：500米

Testco Lotus超市：600米

斯拉查医院(比肩中国解放军总院)：1.5公里

王朗码头：1.8公里

水路通达大皇宫、iconsiam

Siam老牌商圈：15分钟

“一带一路”中泰高铁始发站：18分钟

交通配套增值

泰国政府的轨道交通及城市规划建设在快速发展，无缝接入轨道交通，快速到达曼谷各处，充分具备升值空间。这里是整个泰国历史与现代都市规划结合为一体的地方，国际化社区，生活设施一应俱全，绝佳的投资洼地。

曼谷·太阳城：国际低密社区 户户观景

该项目是泰国传统的低密度类社区，为了依托自然资源，保证居住环境静谧，拥有更好的生活体验，往往远离城市主干道，这样即占据了优良地段又营造了低密度豪华社区，随着开发用地收紧，此类楼盘如今已成为市场上的稀缺品。

项目以极具现代美感的“C字形”两栋设计，精工打造耀眼外立面，以低密度为最高定位，更多绿化，开启崭新的居住时代，户户观景，无论是泳池花园景观还是外围景观。坐享湄南河优质资源，保证居住舒适度。

一层泳池 与 顶层泳池

 

健身房

顶楼花园

 

户型设计 通透舒适

 

31 m² 户型 + 示意

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24 m² 户型+ 样板间实景

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