有人、有钱、有基建、有需求，这里不涨哪里涨！

admin 2533 次

想知道哪里最值得投资？

我们总想通过这个问题得到一个直接的答案。

不过市场条件的不断变化告诉我们，投资——不仅要考虑当下的条件，也要放眼投资周期内可见的未来。

所以，在持续几年的观察中，我们发现了一个现象级投资潜力股！

让我们来看看当地的各项数据，就明白这个结论是怎么来的了。

有人！

人口增长

拥有280万庞大人口的大曼彻斯特，是国际企业的首选落脚点，同时也是英国第二大人口密集的城市，人口数仅次于伦敦。并且预计在2019-2035年间当地人口将增加8%，突破300万人口的大关。

每年有超过100,000名学生于大曼彻斯特的大学就读，学生人口占比高的同时，大学生毕业后留在当地工作的比重也很高，仅次于伦敦，保证了稳定的就业增长率。

高质素的高等教育院校，加上不断迁入的年轻居民，使曼彻斯特在 2018 年成为英国第一个城市入选欧洲最年轻首府奖项。

有钱！

外国投资

曼彻斯特是全球第六大外国直接投资 (FDI) 城市，吸引了像亚马逊、GCHQ和Jaguar Land Rover这些国际商业机构陆续进驻。亚马逊更将曼彻斯特选定为英国伦敦以外的主要办公地点，开设面积达90,000平方英尺的办公室，提供了600个工作岗位。

最近著名预订酒店网站Booking的科技企业Booking Holdings在曼彻斯特开设了面积占220,000 平方英尺的办公室，总共投资了约1亿英镑。

其CEO Lan Brown明确表示：“我们将一直留在曼彻斯特，为未来、为成为欧洲最大及最重要的科技枢纽而努力。”

有基建！

持续改善的交通

曼彻斯特机场是英国最大的机场之一，每年接受超过2,200万名旅客，并提供连接国际城市的直航航班往返。自从当地开通来往北京直航航班以来，这条航线使曼彻斯特出口中国的销售上升41%，销售金额高达12.9亿英镑。

而当地最近确认将会开办来往印度的直航航班，为大曼彻斯特带来的旅客和收益将有增无减。

有需求！

房屋供需的变化

“北方经济引擎”启动以来，随着大曼彻斯特的城市竞争吸引力不断提升，大量外来人口开始把这里作为长期居住、就业的理想之选，当地的住屋需求自然同步持续上升，房屋数量供应仍然紧俏，产生了楼价及租金显著上升的现象。官方统计在2012年1月至2018年10月间，曼彻斯特住宅单位的平均价格由99,299英镑升至144,293英镑。