乐众海外&Salboy，英国Crescent新月公寓项目专场讲座

近年来，国内很多高净值人群为规避风险，获取投资收益，纷纷转投海外。专家预测，海外地产投资需求，在未来的十多年里将保持高速的增长。

乐众海外&Salboy，英国曼彻斯特大学城——Crescent新月公寓项目专场讲座，3月23日（北京站），北京千禧大酒店三层财富九厅，期待您的莅临！

核心价值点
英镑资产，全球最安全法律保障
首付仅需25万人民币(10%)
曼彻斯特最具增值潜力的地段
距索尔福德大学500米、一览艾威尔河美景
90%尾款2020年年中交付，无资金压力

英国税改，曼城压伦敦，销量激增
1、30万英镑以下的首套购买印花税彻底免除；
2、提高空置房市政税；
众所周知，伦敦中心区基本没有低于60万英镑住宅，所有超30万英镑房子都逃脱不了英国高昂的阶梯印花税，这也让曼彻斯特成为新的投资热点

一、关于曼彻斯特

传统大家眼中的曼彻斯特
说起曼彻斯特，大多数人想到的也许是曼彻斯特联队足球俱乐部。这是整个欧洲乃至世界足坛最具影响力和最成功的球队之一。

不只有足球，也是英国房产投资实力派新秀
据英国房地产分析公司Hometrack发布数据，在2017年，曼彻斯特一跃而成英国房价增速最快的城市，其强劲的增长势头（7.7％）瞩目备至。仲量联行指出：“预计至2021年，曼彻斯特的房产回报增速将比英国平均水平高出115%”。

上图：2017年曼彻斯特以7.7%的房价增长势头位列全英榜首

英国价格比较网站Gocompare显示，曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率，是全英房地产投资行业最具优势的城市。曼彻斯特的房产以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。

综合数据指标判断城市投资价值

曼彻斯特是英国第二大工业城市，英国商业、金融和就业中心。
作为英国西北部交通枢纽，拥有除伦敦之外英国最大的机场。完备的医疗保障、教育设施，知名高校，对全国经济有着不可估量的影响力。

潜力无限，使它成为投资热城

纵观2014-2018英国房产市场，曼彻斯特的投资者们亦可在持续上升的租金收益上，管窥一豹。

“北方引擎计划”核心城市曼彻斯特（Manchester）
The Northern Powerhouse，国内媒体多译为“北方经济引擎”或者“北方动力”计划，是由英国现任财政大臣乔治·奥斯本在2014年率先提出的。

“北方引擎计划“指一系列促进英格兰北部经济发展的计划，比如，增强交通互联、增加科技创新投资以及下放城市协议中的权力等。计划中的核心城市包括：利物浦、曼彻斯特、利兹和谢菲尔德，旨在以大城市群为基础，将英国的经济重心从伦敦和东南部进行转移。

通过数10亿英镑投资，创造提供税收优惠条件开发区来鼓励投资。曼城是该计划的核心城市。
习近平主席于2015年对英国国事访问期间，双方签署了超过300亿英镑（约合2948亿元人民币）的贸易投资协议，为英国创造超过3900个工作岗位。主席还与英国首相一同访问了曼彻斯特，中国加大对这一地区的投资，推动“北方引擎计划“。

英国著名的六所“红砖大学”之一，英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一，也是英国最大的单一校址大学。曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主；现任全职教职员中有3位诺贝尔奖得主，位列全英之冠。作为一所享有百年美誉的精英学府，曼彻斯特大学在全球各大主流排名榜单（除英国泰晤士报）中稳居英国前十；校内现有来自超过160个国家的近四万名学生就读一千多个学位课程，教职员超一万人，其中很多是享誉世界的科学家。

二、项目概况
17万英镑起，一览艾威尔河

Local Crescent（新月公寓）坐落于索尔福德一个被称作 “The Crescent” 的充满活力的地区，地理位置优越，步行约500米即到曼彻斯特市中心，住户可饱览艾威尔河 (River Irwell) 和周围数英亩绿地的景观。
• 项目名称：Crescent
399套公寓和七套联排住房组成，分布在三栋各具特色的大楼内，建筑外立面十分抢眼。
• 收楼时间： 2020年2季度
• 价格：£20万英镑起（约200万－360万人民币）
• 产权：250年
• 户型：一房、二房、三房
• 付款方式：2000 英镑定金。交换合同时交 10% 房款。竣工时付清余款。
• 物业费：2.5英镑/平方英尺/年
• 地租： 350 英镑/年，每五年审查次，与零售物价指数 (RPI) 挂钩
• 开发商：Salboy
• 建造商：英国Domis
• 所在区域：Salford
• 区位：The Crescent, Salford, M6 5EL
• 配套：健身房、健身工作室、影院、酒吧、礼宾服务、自动洗衣店、中庭绿地等

三、项目分享
世界大学近在咫尺，租赁市场供不应求

❂ 区域优势：
1、繁华商圈触手可及，壮美景观尽收眼底
新月公寓坐落于索尔福德一个被称作“TheCrescent”的充满活力的地区，地理位置优越，步行15分钟即到曼彻斯特市中心。位置绝佳，住户在享受便捷都市生活的同时又可以饱览艾威尔河(RiverIrwell)和周围数英亩绿地的壮美景观。

曼彻斯特有全欧洲最大的轻轨交通，交通运输网发达程度在欧洲排名前10名。铁路方面也已建立起庞大的轨道交通网，并将通过高铁2号线/3号线得到进一步提升。曼彻斯特机场是英国除伦敦之外最大的国际机场，直飞全球200个城市，并在全球旅游大奖颁奖典礼中获得英国最佳机场的荣誉。

2、顶尖教育资源，世界大学近在咫尺
曼彻斯特拥有欧洲最大的学生人群，全球180 个国家高材生前来求学。距离该项目步行10分钟的索尔福德大学，教学质量在全英110多所大学中名列前10，83%的研究项目达到“国际认可”水准，92%的毕业生会在毕业6个月找到工作或者深入学习。步行30分钟的曼彻斯特大学城，曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、曼彻斯特商学院、皇家北方音乐学院等大学坐落其中。让您拥有快人一步的名校距离，专享学区房升值潜力！

3、1公里生活区辐射地标建筑
步行时间：
索尔福德中央火车站——15分钟
索尔福德博物馆——10分钟 索
索尔福德大学——10分钟
曼彻斯特金融中心——15分钟
唐人街——20分钟
购物中心——20分钟
曼彻斯特大学城——30分钟